新聞稿

香港再度登上「全球房價最高城市」榜首

世邦魏理仕近日發布的《2020全球生活報告》顯示，2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位於亞洲，香港蟬聯「全球房價最高城市」。新加坡排名第三，而上海、深圳和北京分列第四、第五和第六位。

2020 年 06 月 08 日

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    世邦魏理仕憑藉跨板塊的服務、洞察力及數據，我們為各種規模、不同行業和不同地區的客戶創建解決方案，發揮最大的潛能。

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  • 報告

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    市場睿見 | 2026香港住宅市場展望 (英文版)

    2026 年 01 月 05 日

    香港住宅市場在進入 2026 年之際，正展現重拾信心及明顯復甦的跡象。經歷三年的樓價下跌後，較低的借貸成本、政府的支持措施，以及具韌性的租金回報，正推動買家情緒。

  • 報告

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    2026香港房地產市場展望 (英文版)

    2026 年 01 月 13 日 20 分鐘閱讀

    隨着進一步減息的可能性、住宅樓價逐步企穩，以及多宗大型企業正準備於香港上市，預期將進一步提升財富效應，帶動 2026 年私人消費、物業投資及企業房地產組合擴張的增長。商業地產租賃及投資市場的交易活動亦有望增加。

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香港，2020 年 6 月 8 日 ─ 世邦魏理仕近日發布的《2020全球生活報告》顯示，2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位於亞洲，香港蟬聯「全球房價最高城市」。新加坡排名第三，而上海、深圳和北京分列第四、第五和第六位。紐約和里斯本分別佔據住宅租金和租金漲幅榜的榜首。

今年是世邦魏理仕連續第六年發布《全球生活報告》，對全球39個重點城市[1] 2019年的住宅市場數據與發展趨勢進行綜合對比與剖析。報告顯示，39個市場中有31個錄得住宅價格上升，但平均漲幅只約為2018年漲幅水平的一半。價格增速的普遍放緩反映出當地政府實施各項降溫措施，以保障市民負擔能力。

CBRE Global Living Report Top 10 Most Expensive House Markets_TC

全球住宅價格最高的十大城市

   城市  住宅均價
(美元)		  每平方呎均價
(美元)
1 香港 $1,254,442 $1,987
2 慕尼黑 $1,000,000 $821
3 新加坡 $915,601 $1,214
4 上海 $905,834 $713
5 深圳 $783,855 $738
6 北京（城區) $763,498 $607
7 溫哥華 $754,617 N/A
8 洛杉磯 $717,583 N/A
9 巴黎 $650,555 $1,048
10 紐約 $649,026 N/A

數據來源：中國指數研究院（上海、深圳、北京）、世邦魏理仕/德國聯邦統計處（慕尼黑）、URA Realis（新加坡）、加拿大房地產協會（溫哥華）、ZHVI Summary by Metro（紐約、洛杉磯）、Notaires（巴黎），以及世邦魏理仕/差餉物業估價署（香港）。

綜合2019年數據，雖然香港經濟面對衰退，整體住宅成交量下跌3%，樓價則持續攀升近5%。就住宅價格而言， 香港以125. 4萬美元（1,987美元/平方呎）的住宅均價繼續高居全球之首；今年首次被納入報告的德國城市慕尼黑以100萬美元 （821美元/平方呎）取代新加坡進身次席；新加坡則退守第三名，平均樓價為915,601美元 （1,214美元/平方呎）。

至於有關住宅租賃市場，紐約、阿布扎比和香港仍是全球月租金最高的三個城市。十大房租最貴城市排行榜中有四席為中東城市，主要受高收入外籍租戶支持。

全球住宅租金最高的十大城市

   城市  平均月租
(美元)
1 紐約 $2,870
2 阿布扎比 $2,838
3 香港 $2,682
4 新加玻 $2,604
5 洛杉磯 $2,310
6 都柏林 $2,260
7 吉達 $2,212
8 杜拜 $2,038
9 倫敦 $1,887
10 利雅得 $1,759

 

全球住宅租金漲幅最高的十大城市

   城市  按年漲幅
1 里斯本 16.00%
2 開羅 8.00%
3 多倫多 7.00%
4 伊斯坦堡 6.70%
5 班加羅爾 6.50%
6 溫哥華 6.10%
7 蒙特利爾 5.70%
8 馬德里 4.64%
9 倫敦 4.07%
10 都柏林 3.90%

 

除了住宅相關價格，《全球生活報告》亦對一些日常消費數據進行調查，例如在香港買一杯咖啡的平均價格約為4.63美元左右，位列「最貴咖啡榜」第4位，與排名首位的迪拜價格只差0.35美元。而香港的平均健身會費以每月74.46美元排名全球第6位。此外，於香港中等檔次餐廳兩人用餐費用約為51.33美元，位於排行榜上第22位，排名首位的紐約（90美元）與香港相比昂貴7成半。

請瀏覽完整報告：https://www.cbreresidential.com/uk/en-GB/content/global-living-report-2020-cbre（僅限英文）

[1] 阿布扎比、班加羅爾、曼谷、巴塞隆拿、北京、柏林、伯明翰、開羅、卡薩布蘭卡、芝加哥、杜拜、都柏林、古爾岡、香港、伊斯坦堡、吉達、里斯本、倫敦、洛杉磯、馬德里、麥納瑪、曼徹斯特、墨爾本、 邁阿密、米蘭、蒙特利爾、莫斯科、孟買、慕尼黑、紐約、巴黎、利雅得、羅馬、上海、深圳、新加坡、悉尼、多倫多、溫哥華         

  
 


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