世邦魏理仕獨家代理公開要約出售 罕有中環核心全幢物業 中環亞畢諾道 2 號 Ovolo Central全幢

世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，出售中環亞畢諾道2號 Ovolo Central全幢，物業正對中環大館，盡享地利優勢。物業將以公開要約形式按現狀交吉或以售後租回形式出售，要約截止日期為2025年7月3日(星期四)正午12時。

本物業地盤面積約 1,748平方呎，總地積比建築面積約26,202平方呎，標準樓層面積約 1,050平方呎，樓高 25 層。物業於 1995 年落成，落成時為寫字樓物業，其後於2003年取得牌照並改裝為服務式住宅，再於2011年改裝為服務式高端賓館並營運至今。物業裝修精緻，富有設計品味，一共設有41間客房，當中包括三種房型，面積介乎於 355 至710平方呎。物業亦設有一層作會議用途，最低兩層的零售餐飲空間可經由亞畢諾道或中央廣場之樓梯來往。本物業地理位置非常便利，步行5至10分鐘即可到達蘭桂坊、大館、置地廣場和中環地鐵站。作為中環核心商業區內的一幢精品物業，完全可沉浸於香港最具活力的娛樂、夜生活及美食熱點之中。

自銀行利息於近月明顯下調，帶動最近商用物業成交熾熱，當中不乏中環核心甲級商廈，包括皇后大道中九號頂層以呎價港幣$26,838元於本年五月成交。而中環核心區全幢放盤及成交一向稀少，最近期成交為本年初皇后大道中152號全幢商廈以港幣$10.8億售出，按地積比建築面積計呎價為港幣$17,866元。另一座位於德己立街26號的全幢物業亦於今年四月以約港幣$7,500萬元成交，折合呎價約港幣$16,580元。而酒店及賓館成交方面，最近期的為上環皇后大道中286號於2024年初以港幣$3.2億元售出，按地積比建築面積計呎價為港幣$12,393元，預計此成交可反映是次出售物業的價值。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰先生表示：「中環全幢物業一向稀少，令是次物業出售更顯其非凡及獨特性。在此減息週期的低位，可購置本物業實是機會難逢。本物業不僅代表了一個優質的投資機會，而且具備顯著的增值潛力，更是一個在核心地段可以世代相傳的一流資產及物業組合。」

世邦魏理仕亞太區酒店部高級經理廖韋璣先生表示：「Ovolo Central是目前在香港中環這個充滿活力的娛樂核心中唯一可供出售的高端短租住宿物業，對於業主及投資者來說，這是一個極其稀有的機會。本物業位於黃金地段，方便前往不同的著名景點及餐飲熱點，藉此可吸引到大量遊客及商務客。區內最近期的成交為2018年雲咸街31號以每平方呎約港幣28,000元，折合房價約港幣22,700,000元售出。考慮到中環黃金地段對高端住宿的需求日漸增加，Ovolo Central在目前供應有限而且具潛力的市場當中可擔當一個極具投資價值的選項。」

如欲查詢有關出售詳情，請聯絡世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰先生（電話: +852 9194 5323）或亞太區酒店部高級經理廖韋璣先生（電話: +852 6340 7777）。

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