高力及世邦魏理仕獲委託為聯合獨家代理 公開招標出售九龍城侯王道93及95號住宅地皮項目

世邦魏理仕及高力（納斯達克證交所交易代碼：CIGI；多倫多證交所交易代碼：CIGI）今天承業主委託為聯合獨家代理以公開招標形式出售九龍城侯王道93及95號住宅地皮項目。

地皮面積約3,042平方呎，城市規劃為住宅(甲類)2，地積比率最高9倍，最高可建建築面積約27,378平方呎 (以政府最終批核為準)。現時地皮已完成平整工程，可隨即進行發展，預可作精品式商住綜合項目。

項目座落於41 校網內，名校臨立，除了多間知名傳統學府：喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）、拔萃小學等，亦包括不少國際學校，因此區內物業一直深受買家歡迎。同時，項目正對未來衙前圍道／賈炳達道發展計劃 [KC-017]，屬市區重建局（URA）大型重建項目之一。整個方案內包括一座新的政府綜合大樓、公共街市、逾217萬平方呎的住宅部份及約27萬平方呎商業面積及綠化多元空間等。預料將來計劃落成後，整個九龍城區將轉型為一個新舊交融、充滿活力之新天地，進一步刺激區內商業活動及大大提升市民之居住質素。

高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示：「項目距離屯馬線宋王臺港鐵站僅約5分鐘步程，交通四通八達，近距離連接港島及新界各地。而隨著港府實施各項政策以吸引海外人才和非本地學生後，加上全球經濟逐漸穩定，本地房地產投資市場也開始回暖，特別是住宅市場。是次項目於市場上屬罕有的投資機會，區內住宅項目因其地理位置及名牌校網之優勢，向來備受市場追捧。除了正對市建局發展計劃外，更鄰近啟德發展區，相信將來區內之物業升值潛力定必無限。」

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部執行董事莫偉豪表示: 「侯王道93及95號現狀為平整地盤，無需補地價即可開始發展，屬九龍城區內罕有。該項目毗鄰KCP九龍城廣場，亦鄰近通往啟德發展區的「地下街」，加上對面將會落成的新政府綜合大樓及室內公共街市，住戶未來的生活質素定會得到一定的保證。新買家可以考慮興建一座商住綜合大樓，或發展為學生宿舍，以把握非本地學生到港的機遇。」

項目公開截標日期為2025年3月18日 (星期二) 正午12時。市值約港幣1.95億元，樓面呎價約7,123元。

如欲查詢出售項目詳情，可聯絡高力香港資本市場及投資服務部主管Thomas Chak翟先生 (9238 3128) 或世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部執行董事 Sam Mock莫先生 (9013 3319)。


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