世邦魏理仕獲委任為獨家代理 出售大嶼山兩幢罕有獨立地段洋房

香港，2026年10月20日 ─ 世邦魏理仕（CBRE）獲業主委任為 Sanderling（丈量約份第335約地段第276號）及Valley View（丈量約份第316約地段第2943號）之獨家代理，負責出售兩幢位於南大嶼山罕有的獨立洋房。兩項物業均坐落於私人獨立地段，充分展現南大嶼山獨有的寧靜逸環境、私隱度及自然景觀等優勢。Sanderling 毗鄰雙龍石澗旁，隱逸於嶼南郊野公園之中；Valley View 則位處山巔秘境，可眺望貝澳灣及翠綠山谷景致。兩項物業均屬本地市場極為罕有、難以複製的生活品味資產。兩項物業將按現狀連交吉形式出售，並以公開要約方式進行，截止遞交意向書日期為2026年12月1日（星期二）中午12時正。

物業一: Sanderling 貝澳老圍村10號（丈量約份第335約地段第276號）
Sanderling 位於嶼南道一段地勢較高路段旁的幽靜小徑盡頭，距離梅窩碼頭僅約5分鐘車程。物業座落於嶼南郊野公園核心地帶，被翠綠郊野山林環抱，雙龍石澗沿物業旁潺潺流過，營造出遠離繁囂、親近自然的恬靜生活環境。物業佔地約6,600平方呎，設有廣闊園林花園；兩層高洋房實用面積約1,512平方呎*。地下設有客廳、飯廳及娛樂空間，一樓則為私人寢室及向南露台。物業將現代居住舒適度與原始自然景觀完美融合，為渴望遠離都市節奏的買家提供難得的隱逸居所。

物業二: Valley View 羅屋村43號（丈量約份第316約地段第2943號）
Valley View 位於嶼南道旁一條僻靜上坡小徑盡頭，距離貝澳泳灘約3分鐘車程，距梅窩碼頭約10分鐘車程。 物業坐落於約4,500平方呎的高地段之上，兩層高實用面積約1,512平方呎*，私隱度極高，盡覽羅屋村翠綠山谷景觀。一樓位置可遠眺連綿起伏的山巒及波光粼粼的貝澳灣海景，以芝麻灣半島壯麗輪廓作為天然背景。物業門前步行約1分鐘即可連接多條香港著名遠足徑，而南大嶼山的海灘、水道及自然景觀近在咫呎，為住戶帶來以自然、生態及休閒生活為核心的獨特生活體驗。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰表示：南大嶼山一直吸引追求獨特生活方式的買家，他們希望享有香港其他地區難以提供的居住體驗，包括更廣闊的生活空間、更高私隱度及優美自然環境，同時毋須犧牲交通便利性。最近一宗可資比較的成交為位於南大嶼山塘福、坐落單一地段的獨立洋房 Sandpipers，該物業於2022年12月以4,200萬港元成交，折合呎價約20,076港元。當時市場反應非常熱烈，最終買家在21組競投者中成功投得物業，充分反映市場對南大嶼山低密度特色住宅的殷切需求，以及同類優質物業供應極為有限。

Sanderling 與 Valley View 正體現南大嶼山物業的獨特魅力，並各具特色。Sanderling 屬極為罕有的珍藏級資產，坐落於嶼南郊野公園翠綠山林之中，兼享雙龍石澗河畔環境，市場上極少有同類選擇。其廣闊地段、高度私隱及與大自然緊密連繫的生活體驗，為講究生活質素的買家提供千載難逢的置業機會。 Valley View 則完美展現南大嶼山當代生活方式，憑藉其高地位置、遼闊山海景觀，以及可即時連接遠足徑、自行車路線及區內豐富戶外活動資源的優勢，深受注重生活品味人士青睞。

隨著市場對兼具空間感、寧靜環境及自然連結的生活型住宅需求持續上升，我們預期兩項物業將吸引洋房買家、投資者及家族辦公室的廣泛關注。」

物業一: Sanderling - 毗鄰清幽的雙龍石澗

物業一: Sanderling – 園林式戶外花園空間

物業一: Sanderling – 睡房連觀景露台

物業二: Valley View- 遠眺貝澳海景

物業二: Valley View – 露台外望景觀

物業二: Valley View – 歐式裝修客廳

如欲查詢詳情或安排參觀，請與世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰(電話: +852 9194 5323 | S-416744) 或分析師 陳欣竹 (電話: +852 5630 6834 | S-718318)聯絡。

*實用面積 (未核實, 資料由業主提供) : 物業一 : Sanderling 貝澳老圍村10號 - 約 1,512平方呎 | 物業二: Valley View 羅屋村43號 - 約 1,512平方呎

物業廣告編號: CBRE-CM- ADV3414A及CBRE-CM-ADV3414B