世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理出售 尖沙咀 金馬倫道 14A 號全幢

香港，2026年10月20 日 — 世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理出售位於尖沙咀核心地段之金馬倫道14A號全幢物業。物業位處尖沙咀傳統黃金零售及旅遊核心區，毗鄰美麗華廣場、K11 Art Mall及The ONE等大型商業地標，屬市場罕有放售之單一業權全幢物業，兼具收租及重建發展價值，意向價為9,368 萬港元。

物業位於尖沙咀金馬倫道，距離港鐵尖沙咀站僅數分鐘步程，周邊匯聚大型購物商場、酒店、餐飲及娛樂設施，區內人流暢旺，長期受本地居民、旅客及商務人士追捧。作為九龍半島最成熟的商業及旅遊樞紐之一，尖沙咀核心區的全幢物業供應極為有限，向來備受投資市場關注。

物業為一幢四層高物業，地下至三樓以全數租出。物業地盤面積約1,243平方呎，而總樓面面積約3,812平方呎。物業現時位於《尖沙咀分區計劃大綱核准圖》「商業（6）」地帶內，最高地積比率為12倍，最高建築物高度為主水平基準以上130米，具備重建及提升發展潛力，或可打造成地標式酒店、銀座式商廈、寫字樓等用途。

值得留意的是，毗鄰之金馬倫道14B號同樣屬單一業權物業，地盤面積約1,241平方呎。如兩者成功合併發展，總地盤面積可達約2,484平方呎，將大幅提升未來重建項目的規模及設計彈性，為投資者及發展商提供極具吸引力的收購整合機遇。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示：「尖沙咀核心區的單一業權全幢物業一向極為稀缺，而同時兼具即時收租及未來重建潛力的項目更屬鳳毛麟角。項目除本身具備優越地段優勢外，更享有與毗鄰物業整合發展的潛在機遇，加上受惠於旅遊市場復甦、零售消費回暖等因素，相信將吸引本地及海外投資者、發展商及家族辦公室高度關注。」

如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠先生 (電話: +852 9583 4716 | S-508852) 或 資本市場部 副董事 陳振焯先生 (電話: +852 6103 5679 | E-417485) 聯絡。

物業外觀 1

物業外觀 2

圖片僅供參考

物業廣告編號: CBRE-CM-ADV5805