世邦魏理仕獲委任為獨家代理出售觀塘一座全幢經全面翻新的工業大廈

世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理，負責出售位於觀塘偉業街166號的全幢工業大廈。項目將以遞交意向書（EOI）形式出售，遞交意向書截止日期為2025年11月13日（星期四）中午12時正。

物業於1979年落成，並分別於2013年及2016年進行大規模翻新工程，現已蛻變為一座高質素的現代化工業大廈，配備現代化玻璃幕牆、設有三部全新升降機直達地下樓層、氣派大堂及高質素的裝修與配置。地下樓層樓底高達約5.35米，適合用作上落貨區及設置宏偉的氣派大堂入口。1樓為設有空調的倉庫設施，樓底高約5.225米；2樓至12樓為標準樓層，樓面面積介乎約4,801至6,139平方呎。

觀塘偉業街166號位處觀塘核心工商業地段，地理位置優越，交通網絡完善，距離觀塘港鐵站及九龍東商業區的旗艦商場apm僅8分鐘步程，至新落成的The Millennity 基座10層大型商場更只需5分鐘步程，提供完善配套。物業可以交吉形式出售，為尋求自置永久總部的企業用家提供難得的收購機會。另外，此物業具備重建潛力，適合有意提升資產價值的投資者考慮全面重建，該地盤面積為6,420平方呎(根據地契文件)，最高可發展地積比率總樓面面積為77,040平方呎 (以12倍地積比率計算)。

世邦魏理仕香港資本市場執行董事兼主管甄浚岷表示：「偉業街166號是市場上罕見可供出售的觀塘區高質素全翻新全幢工業物業。對於尋求建立自置永久總部的企業而言，這是一項理想資產-在香港核心商業區2（CBD2）的核心地帶，附帶大廈命名權、具高曝光率的外牆廣告位置，有效提昇品牌宣傳潛力。」

世邦魏理仕香港資本市場資深董事黎其峰表示：「近期的工商物業市場交投活動突顯了九龍東商業區市場的價值。可參考的成交個案包括於2025年2月成功出售的觀塘鴻圖道47號，金額為 2.522億港元（呎價2,293港元）; 及於2024年1月，以1.37億港元（呎價6,595港元）售出的偉業街105號。在市場普遍預期利率將會下調的環境下，偉業街166號是一個極具吸引力且時機合適的收購全幢物業機會。」

如欲查詢此物業或索取遞交意向書詳情，請聯絡世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷（電話：9463 9892）或資深董事黎其峰（電話：9194 5323）。

物業廣告編號: CBRE-CM-ADV3366.