世邦魏理仕獲委任為獨家代理 出售九龍觀塘鴻圖道 44 及 46 號世紀工商中心1 樓全層

世邦魏理仕獲委任為獨家代理，出售觀塘核心區鴻圖道46號世紀工商中心一樓全層。該物業為市場罕見48,952平方呎特大工業全層（業主提供，待核實），附穩定租約（若全數租出，預計回報率達6.5%），意向價1.25億港元（呎價約2,553港元），為投資者及用家提供優質投資機會。

物業位於觀塘黃金地段，屬東九龍重點商貿區及交通樞紐。物業設備完善，包括6部貨梯可容40呎貨櫃車進出，公用地方全面升級且可駁煤氣，適合現代工業營運需求。近年政府推動「起動九龍東」推動區內更新，加上產業升級利好，觀塘轉型集中高增值產業，吸引不同領域企業入駐，對高標準大面積工業空間需求穩健。

出售物業涵蓋4.9萬呎工業樓面，大面積工業樓面屬市場罕有。現時出租面積達七成（業主提供，待核實），若果全數租出，預計回報率可以高達6.5%。

世邦魏理仕香港資本市場部副董事狄文傑表示：「觀塘區一直受到市場用家及投資者歡迎，優質工廈物業一直受市場追捧，世紀工商中心坐落於鴻圖道及駿業街交界位置十分優越，而大樓面全層物業在觀塘區內十分罕有，高實用面積及享有特大貨台，可入40呎貨櫃車，絕對是觀塘罕見高規格工業大廈。現時，一樓全層逾七成面積由著名電腦配件商承租，屬長期穩定租客，如將剩餘位置以市價租出的，預計回報率可高達6.5%。」

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧補充：「是次物業出售，業主誠意定價成核心優勢，以往2,000餘元呎價預算僅可購屯門、葵涌、粉嶺等非核心區物業，本次觀塘核心區呎價僅2,553港元，遠低同區水平。疊加各項利好，買家不容錯過。」

如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧先生 (電話: +852 6072 6980) 或副董事狄文傑先生 (電話: +852 9819 4953)聯絡。

物業廣告編號: CBRE-CM-ADV5281