世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理公開招標出售九龍尖沙咀漆咸道南117號珀薈酒店

世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，公開招標出售尖沙咀漆咸道南117號珀薈酒店全幢。截標日期為2024年8月1日(星期四) 中午12時正。

珀薈酒店坐擁優越的地理位置，鄰近尖沙咀核心商業區及大型商場。項目位置更是鐵路四站的交匯之處，連繫港九各區。而距離高鐵西九龍總站亦只需10分鐘內車程，無縫連接粵港澳大灣區，非常便捷。

珀薈酒店全幢樓高20層，總批則建築面積約24,551平方呎。物業於2015年改建為精品酒店，提供63個酒店房間，內設小型健身室及多用途會議室，設備完善。酒店19樓為網紅餐廳，頂層空中觀景天台更可遠眺維港煙花海景，景致開揚寬廣。酒店前臨市政局百週年紀念花園翠綠園林景色，及尖沙咀東部繁華都市美景。

世邦魏理仕香港資本市場主管及執行董事甄浚岷表示：「項目最大亮點為自身條件非常適合改裝為學生宿舍。珀薈酒店毗鄰為香港理工大學，另外三大院校包括香港都會大學、香港城市大學及香港浸會大學亦在10-15分鐘內即可抵達。政府在2023年施政報告中宣布，提高八大院校非本地生比例上限，由20%增至40%。有鑒於本地大學宿位供應持續不足，而非本地學生人數更大幅上升(過去四年增長至少30%)，租金料會進一步上揚，這些因素都令學生宿舍投資成為近年投資物業市場的熱門選擇。」

甄浚岷續道：「政府在近年推出了多項人才入境計劃，包括優秀學生計劃、科技人才入境計劃等，旨在吸引更多優秀人才來港發展，以上計劃提供簡化的入境安排，使內地優秀學生及訪港學者人數持續上升。香港作為一綫國際城市，擁有良好的教育資源和發展機遇，內地生來港升學能獲得更好的教育資源和國際視野。另外，受惠於高鐵及各口岸交通網絡等完善配套，粵港交通更為方便，不少家長有意及早讓子女到港升學。此項目是最鄰近理工大學可出售的酒店，項目亦可提供潛在130-150個床位，定必為學生宿舍改裝項目的不二之選。」

世邦魏理仕香港資本市場董事黃懿誠補充：「為滿足強大的學生住宿需求，部分大專院校及投資者更斥資收購酒店改裝為學生宿舍。例如AEW和晶宛國際集團早於2021年合作收購紅磡的Hotel SAV 並改裝為「Y83」的全幢學生宿舍項目，過去兩年的出租率超過九成多。2022年底宏安集團亦與外資基金TPG Angelo Gordon 合作斥資20億元購入新蒲崗貝爾特酒店， 並投放逾1億元翻新改建為「日新舍」共居公寓，目前預租情況亦非常理想。另外，香港都會大學本月也以近10億元向投資者羅守弘收購旗下紅磡「MU88」酒店（呎價更高達每平方呎15,000元），以解決學校多年的宿位問題。可見在市場及政策因素的帶動下，學生宿舍物業需求穩定上升，料項目吸引更多投資者的注意。」

如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕香港資本市場主管及執行董事甄浚岷先生 (電話: +852 9463 9892) 或世邦魏理仕香港資本市場董事黃懿誠先生(電話: +852 9583 4716)聯絡。


 
相片一 : 九龍尖沙咀漆咸道南117號珀薈酒店 (資料圖片)
 

 
相片二 : 九龍尖沙咀漆咸道南117號珀薈酒店外觀


  
相片三及四 : 物業頂層現場實景，外望維港日與夜開揚景觀


 
相片五 : 物業內部現場實景 


圖片僅供參考

物業廣告編號: CBRE-CM-ADV4901 

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