Press release
世邦魏理仕承接管人委任作獨家代理 公開出售大埔公路沙田嶺段8513、8515、8517號
2025 年 11 月 24 日
傳媒聯絡
戴麗芝
市場及傳訊部副董事
世邦魏理仕承接管人委託為獨家代理出售大埔公路沙田嶺段8513、8515、8517號（下稱「物業」）。
物業聳立於大埔公路沙田嶺段，環抱翠綠山巒之餘¹，同時亦緊密連接各區，駕車約8分鐘²到大圍；約11分鐘²到荔枝角商貿區，輕鬆到達市區及各大商業區。物業現為三幢兩層高的獨立屋，實用面積³分別約為2,972A、 3,273B 及 3,597C平方呎，間隔由四房兩套起7，涵蓋私人泳池及前庭空間⁴。地下層與層之間的高度高達4.15米⁵，落地大玻璃連接泳池⁴，空間設計強調開揚感與自然採光，配合寬敞的窗户及天台⁴, 7，銜接室內外空間，讓住戶可俯瞰沙田嶺山翠綠山巒¹，將悠閒奢華生活融入自然寧靜之中。
世邦魏理仕香港資本市場部副董事甄梓謙先生表示：「作為該地段近年來少有推出的全新獨立屋樓盤，在市場中極為罕有的放盤，是次更是由接管人推售，本項目為三幢全新獨立屋項目，住客可充分利用室外空間，沉浸於翠綠山林與大自然之中的生活空間¹。加上最近一手住宅市場明顯回暖⁶，反映出市場對優質住宅項目仍然充滿信心⁶，是次由接管人出售，相信將備受市場矚目，作為自住居所極具價值⁶，實屬難得一見的置業機會⁶。」
如欲查詢有關出售詳情，請聯絡世邦魏理仕香港資本市場部副董事甄梓謙先生（電話: +852 6336 8384）或香港資本市場部助理經理姜卓喬先生（電話: +852 6679 2298）。
物業聳立於大埔公路沙田嶺段，環抱翠綠山巒之餘¹，同時亦緊密連接各區，駕車約8分鐘²到大圍；約11分鐘²到荔枝角商貿區，輕鬆到達市區及各大商業區。物業現為三幢兩層高的獨立屋，實用面積³分別約為2,972A、 3,273B 及 3,597C平方呎，間隔由四房兩套起7，涵蓋私人泳池及前庭空間⁴。地下層與層之間的高度高達4.15米⁵，落地大玻璃連接泳池⁴，空間設計強調開揚感與自然採光，配合寬敞的窗户及天台⁴, 7，銜接室內外空間，讓住戶可俯瞰沙田嶺山翠綠山巒¹，將悠閒奢華生活融入自然寧靜之中。
世邦魏理仕香港資本市場部副董事甄梓謙先生表示：「作為該地段近年來少有推出的全新獨立屋樓盤，在市場中極為罕有的放盤，是次更是由接管人推售，本項目為三幢全新獨立屋項目，住客可充分利用室外空間，沉浸於翠綠山林與大自然之中的生活空間¹。加上最近一手住宅市場明顯回暖⁶，反映出市場對優質住宅項目仍然充滿信心⁶，是次由接管人出售，相信將備受市場矚目，作為自住居所極具價值⁶，實屬難得一見的置業機會⁶。」
如欲查詢有關出售詳情，請聯絡世邦魏理仕香港資本市場部副董事甄梓謙先生（電話: +852 6336 8384）或香港資本市場部助理經理姜卓喬先生（電話: +852 6679 2298）。
物業廣告編號: CBRE-CMHK-ADV5484
備註：
¹ 景觀受層數、座向、周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
² 上述交通時間為以駕車作基準的預計時間，並以物業主入口為起點計算，僅供參考。實際交通時間受繁忙時段、設施、車速、路線、人流、天氣、路面、實際交通情況、個人因素及其他相關情況等限制而有所不同。資料來源：www.google.com.hk/maps (資料擷取日期:2025年11月17日)
³ 實用面積(包括露台、工作平台及陽台(如有))是按《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數。詳情請參閱售樓說明書。
⁴ 有關物業之裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款為準。賣方保留權利變更、修改和更改物業任何部分的裝置、裝修物料和設備。
⁵ 層與層之間的高度指該樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離。
⁶ 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量個人/公司之財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。
7 賣方保留權利改動建築圖則，以及修改物業及/或其任何部份之設計、布局、間隔及面積。經核准圖則以政府有關部門最終批准的建築圖則為準，且受制於買賣合約之條款。
8 相片1於7/9/2025於No. 8517 Tai Po Road Sha Tin Heights外拍攝，相片2於7/9/2025於No. 8517 Tai Po Road Sha Tin Heights拍攝，經電腦修飾處理，僅供參考。相片並不反映發展項目或其任何其他部分之外觀、景觀、狀況、交樓標準及周邊環境，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
發展項目名稱：No. 8513 Tai Po Road Sha Tin Heights、No. 8515 Tai Po Road Sha Tin Heights、No. 8517 Tai Po Road Sha Tin Heights (各「發展項目」) | 區域：沙田 | 發展項目的街道名稱及門牌號數：大埔公路沙田嶺段8513號A、大埔公路沙田嶺段8515號B、大埔公路沙田嶺段8517號C | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.8513-17taiporoad.com/eng/1 A、www.8513-17taiporoad.com/eng/2 B、www.8513-17taiporoad.com/eng/3 C| 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。|
賣方：羅兵咸永道有限公司的蘇文俊先生和莊日杰先生，由富邦銀行(香港)有限公司根據日期為2019年9月4日並於香港土地註冊處登記為註冊摘要編號19092601440039的按揭契之條款，委任作為物業的共同及各別接管人的身份行事，無需承擔個人責任 | 賣方的控權公司：不適用 | 發展項目的認可人士：吳建韶 (由2019年7月31日至2023年5月12日A, C; 由2017年11月1日至2023年11月16日B) 及羅尚平 (由2024年10月8日至現在A, C; 由2025年9月29日至現在B) | 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團﹕豐展設計及營造有限公司 (由2019年7月31日至2023年5月12日A, C; 由2017年11月1日至2023年11月16日B) 及世邦魏理仕有限公司 (由2024年10月8日至現在A, C; 由2025年9月29日至現在B) | 發展項目的承建商：榮利建造工程有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行 (註：律師事務所代表賣方(以接管人身份) 行事。) | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：富邦銀行(香港)有限公司。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：盡接管人能力所知，他們不知悉任何已為發展項目的建造提供貸款的其他人。| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。| 本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。|
A 適用於No. 8513 Tai Po Road Sha Tin Heights; B 適用於No. 8515 Tai Po Road Sha Tin Heights; C 適用於No. 8517 Tai Po Road Sha Tin Heights
賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。本廣告/宣傳資料及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、承諾、陳述或保證 (不論是否有關景觀) ，或對任何住宅物業探求任何無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。
廣告印製日期 : 2025年11月24日
備註：
¹ 景觀受層數、座向、周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
² 上述交通時間為以駕車作基準的預計時間，並以物業主入口為起點計算，僅供參考。實際交通時間受繁忙時段、設施、車速、路線、人流、天氣、路面、實際交通情況、個人因素及其他相關情況等限制而有所不同。資料來源：www.google.com.hk/maps (資料擷取日期:2025年11月17日)
³ 實用面積(包括露台、工作平台及陽台(如有))是按《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數。詳情請參閱售樓說明書。
⁴ 有關物業之裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款為準。賣方保留權利變更、修改和更改物業任何部分的裝置、裝修物料和設備。
⁵ 層與層之間的高度指該樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離。
⁶ 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量個人/公司之財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。
7 賣方保留權利改動建築圖則，以及修改物業及/或其任何部份之設計、布局、間隔及面積。經核准圖則以政府有關部門最終批准的建築圖則為準，且受制於買賣合約之條款。
8 相片1於7/9/2025於No. 8517 Tai Po Road Sha Tin Heights外拍攝，相片2於7/9/2025於No. 8517 Tai Po Road Sha Tin Heights拍攝，經電腦修飾處理，僅供參考。相片並不反映發展項目或其任何其他部分之外觀、景觀、狀況、交樓標準及周邊環境，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
發展項目名稱：No. 8513 Tai Po Road Sha Tin Heights、No. 8515 Tai Po Road Sha Tin Heights、No. 8517 Tai Po Road Sha Tin Heights (各「發展項目」) | 區域：沙田 | 發展項目的街道名稱及門牌號數：大埔公路沙田嶺段8513號A、大埔公路沙田嶺段8515號B、大埔公路沙田嶺段8517號C | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.8513-17taiporoad.com/eng/1 A、www.8513-17taiporoad.com/eng/2 B、www.8513-17taiporoad.com/eng/3 C| 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。|
賣方：羅兵咸永道有限公司的蘇文俊先生和莊日杰先生，由富邦銀行(香港)有限公司根據日期為2019年9月4日並於香港土地註冊處登記為註冊摘要編號19092601440039的按揭契之條款，委任作為物業的共同及各別接管人的身份行事，無需承擔個人責任 | 賣方的控權公司：不適用 | 發展項目的認可人士：吳建韶 (由2019年7月31日至2023年5月12日A, C; 由2017年11月1日至2023年11月16日B) 及羅尚平 (由2024年10月8日至現在A, C; 由2025年9月29日至現在B) | 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團﹕豐展設計及營造有限公司 (由2019年7月31日至2023年5月12日A, C; 由2017年11月1日至2023年11月16日B) 及世邦魏理仕有限公司 (由2024年10月8日至現在A, C; 由2025年9月29日至現在B) | 發展項目的承建商：榮利建造工程有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行 (註：律師事務所代表賣方(以接管人身份) 行事。) | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：富邦銀行(香港)有限公司。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：盡接管人能力所知，他們不知悉任何已為發展項目的建造提供貸款的其他人。| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。| 本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。|
A 適用於No. 8513 Tai Po Road Sha Tin Heights; B 適用於No. 8515 Tai Po Road Sha Tin Heights; C 適用於No. 8517 Tai Po Road Sha Tin Heights
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無論是世邦魏理仕或其聯屬公司都不會替所在的資料的準確性作出任何保證或索賠。
關於世邦魏理仕集團有限公司
世邦魏理仕（紐交所代號：CBRE）總部位於美國德州達拉斯，是財富500和標準普爾500企業，為全球最大的商用房地產服務及投資公司（按2024年收益計算）。世邦魏理仕在全球超過100個國家擁有超過140,000名僱員（包括Turner & Townsend員工），為不同類型的客戶提供廣泛的綜合性服務，並透過四大業務提供的廣泛的綜合性服務，包括：顧問服務（租賃交易、資本市場、估值及諮詢服務）；樓宇營運（設施管理、物業管理、靈活辦公、數碼基礎設施服務）；項目管理（專案管理、成本諮詢）；房地產投資（投資及基金管理）。請登入我們的網站 www.cbre.com
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