Press release
世邦魏理仕獲委任出售 牛頭角觀塘道330-332號「THE ICON」地下2個地廠、1樓及2樓全層
2025 年 08 月 20 日
傳媒聯絡
戴麗芝
市場及傳訊部副董事
世邦魏理仕 (CBRE) 獲委託為獨家代理，出售觀塘道330-332號「THE ICON」地下2個地廠、1樓及2樓全層，意向呎價僅3千餘港元，低於近期市場上同類物業成交價約四成。
THE ICON位處九龍牛頭角觀塘道330-332號，於2018年該物業已進行全幢大翻新，為區內其中一幢高規格的新式工業大廈，毗鄰牛頭角港鐵站，步程僅約五分鐘，交通便利。是次出售物業為「THE ICON」地下2個地廠、1樓及2樓全層，總建築面積達19,688平方呎(未核實)。
該出售物業地下兩個地廠擁約逾5米高樓底，其中一個地廠更備有觀塘道及大業街雙入口，適合廣泛用家自用作倉儲或展示用途。1樓及2樓樓面承重約7.2kPa，現時租務情況穩定，其中一樓14個單位已悉數租出，二樓租予一間公司集團。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪表示: 「現時觀塘放售中的物業大多集中於全幢工廈及分層寫字樓，本物業屬較少有的新式工廈單位及地廠，為區內標誌性工廈。配備極高質室內裝修，而且位置方便，5分鐘步程可到牛頭角港鐵站合用家自用，跟據業主提供資料，租金回報率逾 5%。參考該大廈最近成交，平均呎價超過5,000港元，是次委託方以低於市價約四成放售，出售意向清晰。本物業於2022年以8,400萬港元買入。買家可靈活選一併或分開形式購入物業，我們預計會吸引不少投資者及用家留意。」
如欲查詢有關物業詳情，與世邦魏理仕 資本市場部 執行董事 莫偉豪 (電話: +852 9013 3319) 或助理經理姜卓喬先生(電話: +852 6679 2298)聯絡。
物業廣告編號: CBRE-CM-ADV-5413
THE ICON位處九龍牛頭角觀塘道330-332號，於2018年該物業已進行全幢大翻新，為區內其中一幢高規格的新式工業大廈，毗鄰牛頭角港鐵站，步程僅約五分鐘，交通便利。是次出售物業為「THE ICON」地下2個地廠、1樓及2樓全層，總建築面積達19,688平方呎(未核實)。
該出售物業地下兩個地廠擁約逾5米高樓底，其中一個地廠更備有觀塘道及大業街雙入口，適合廣泛用家自用作倉儲或展示用途。1樓及2樓樓面承重約7.2kPa，現時租務情況穩定，其中一樓14個單位已悉數租出，二樓租予一間公司集團。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪表示: 「現時觀塘放售中的物業大多集中於全幢工廈及分層寫字樓，本物業屬較少有的新式工廈單位及地廠，為區內標誌性工廈。配備極高質室內裝修，而且位置方便，5分鐘步程可到牛頭角港鐵站合用家自用，跟據業主提供資料，租金回報率逾 5%。參考該大廈最近成交，平均呎價超過5,000港元，是次委託方以低於市價約四成放售，出售意向清晰。本物業於2022年以8,400萬港元買入。買家可靈活選一併或分開形式購入物業，我們預計會吸引不少投資者及用家留意。」
如欲查詢有關物業詳情，與世邦魏理仕 資本市場部 執行董事 莫偉豪 (電話: +852 9013 3319) 或助理經理姜卓喬先生(電話: +852 6679 2298)聯絡。
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免責聲明：
無論是世邦魏理仕或其聯屬公司都不會替所在的資料的準確性作出任何保證或索賠。
關於世邦魏理仕集團有限公司
世邦魏理仕（紐交所代號：CBRE）總部位於美國德州達拉斯，是財富500和標準普爾500企業，為全球最大的商用房地產服務及投資公司（按2024年收益計算）。世邦魏理仕在全球超過100個國家擁有超過140,000名僱員（包括Turner & Townsend員工），為不同類型的客戶提供廣泛的綜合性服務，並透過四大業務提供的廣泛的綜合性服務，包括：顧問服務（租賃交易、資本市場、估值及諮詢服務）；樓宇營運（設施管理、物業管理、靈活辦公、數碼基礎設施服務）；項目管理（專案管理、成本諮詢）；房地產投資（投資及基金管理）。請登入我們的網站 www.cbre.com
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世邦魏理仕（紐交所代號：CBRE）總部位於美國德州達拉斯，是財富500和標準普爾500企業，為全球最大的商用房地產服務及投資公司（按2024年收益計算）。世邦魏理仕在全球超過100個國家擁有超過140,000名僱員（包括Turner & Townsend員工），為不同類型的客戶提供廣泛的綜合性服務，並透過四大業務提供的廣泛的綜合性服務，包括：顧問服務（租賃交易、資本市場、估值及諮詢服務）；樓宇營運（設施管理、物業管理、靈活辦公、數碼基礎設施服務）；項目管理（專案管理、成本諮詢）；房地產投資（投資及基金管理）。請登入我們的網站 www.cbre.com