Press Release
世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理 公開招標出售 屯門 青棉徑 2 號 菁雋 T-Plus商業基座及停車場
2024 年 08 月 26 日
傳媒聯絡
戴麗芝
市場及傳訊部副董事
世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理出售 屯門 青棉徑 2 號 菁雋 T-Plus 商業基座及停車場，市場估值約2 億港元，扣除停車場及地舖價值，商場呎價僅港幣二千餘元。
大廈位於屯門「紅橋 」民生區，一帶多為小型餐廳或熟食店、甜品店及酒吧等，是區內居民覓食的好去處。交通方面，只需 3 分鐘步程可抵達輕鐵綫景峰站，方便進出屯門及元朗區；附近亦設有多條巴士線、小巴線等交通工具來往屯門市中心及港九各區，交通便捷。
是次出售物業包括商場、地舖及停車場三個主要部份，總建築面積合共約 39,228 平方呎。商場部份包括地下入口、一樓和二樓全層，合共約 35,691平方呎，樓底由 4.9至5.6 米不等，並配備升降機及扶手電梯，以配合不同租戶需要。另外，業主早前亦獲得屋宇署批准改裝成安老院的建築圖則，因此用途頗具彈性。地舖部份方面，共提供三個舖位，建築面積約由 625 至 1,807 呎不等，均配有煤氣、三相電及內廁，適合飲食租戶。停車場方面，合共提供 47 個私家車位及 5 個電單車位，車位寬闊易泊，全部配備電源，租值可觀。
世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部副董事甄梓謙先生表示：「大廈於近年落成，狀況極佳，商場、地舖及停車場部份建築面積合共提供 39,228 平方呎，而且規格上乘、高樓底、配備三相電，另外基座外牆大部份面積皆屬於業權範圍，可安裝廣告牌增加宣傳效果，適合安老院、宗教團體、教育行業等自用。另若購入作投資收租，潛在回報亦十分可觀。」
如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部副董事甄梓謙先生 (電話: +852 6336 8384) 或 資本市場部 高級經理 陳振焯先生 (電話: +852 6103 5679) 聯絡。
屯門 青棉徑 2 號 菁雋 T-Plus商業基座及停車場
圖片僅供參考
物業廣告編號: CBRE-CM-ADV4165
追蹤我們的Instagram: cbre_hongkong
以及LinkedIn: company/cbre-asia-pacific
或掃描以下的二維碼，關注我們的微信：
大廈位於屯門「紅橋 」民生區，一帶多為小型餐廳或熟食店、甜品店及酒吧等，是區內居民覓食的好去處。交通方面，只需 3 分鐘步程可抵達輕鐵綫景峰站，方便進出屯門及元朗區；附近亦設有多條巴士線、小巴線等交通工具來往屯門市中心及港九各區，交通便捷。
是次出售物業包括商場、地舖及停車場三個主要部份，總建築面積合共約 39,228 平方呎。商場部份包括地下入口、一樓和二樓全層，合共約 35,691平方呎，樓底由 4.9至5.6 米不等，並配備升降機及扶手電梯，以配合不同租戶需要。另外，業主早前亦獲得屋宇署批准改裝成安老院的建築圖則，因此用途頗具彈性。地舖部份方面，共提供三個舖位，建築面積約由 625 至 1,807 呎不等，均配有煤氣、三相電及內廁，適合飲食租戶。停車場方面，合共提供 47 個私家車位及 5 個電單車位，車位寬闊易泊，全部配備電源，租值可觀。
世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部副董事甄梓謙先生表示：「大廈於近年落成，狀況極佳，商場、地舖及停車場部份建築面積合共提供 39,228 平方呎，而且規格上乘、高樓底、配備三相電，另外基座外牆大部份面積皆屬於業權範圍，可安裝廣告牌增加宣傳效果，適合安老院、宗教團體、教育行業等自用。另若購入作投資收租，潛在回報亦十分可觀。」
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免責聲明：
無論是世邦魏理仕或其聯屬公司都不會替所在的資料的準確性作出任何保證或索賠。
關於世邦魏理仕集團有限公司
世邦魏理仕（紐交所代號：CBRE）總部位於美國德州達拉斯，是財富500和標準普爾500企業，為全球最大的商用房地產服務及投資公司（按2024年收益計算）。世邦魏理仕在全球超過100個國家擁有超過140,000名僱員（包括Turner & Townsend員工），為不同類型的客戶提供廣泛的綜合性服務，並透過四大業務提供的廣泛的綜合性服務，包括：顧問服務（租賃交易、資本市場、估值及諮詢服務）；樓宇營運（設施管理、物業管理、靈活辦公、數碼基礎設施服務）；項目管理（專案管理、成本諮詢）；房地產投資（投資及基金管理）。請登入我們的網站 www.cbre.com
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