世邦魏理仕獲委任為獨家代理 出售香港仔田灣徑9號新英工業中心1樓至3樓

世邦魏理仕獲委任為獨家代理，出售位於香港仔田灣徑9號新英工業中心1樓至3樓（「該物業」）。該物業將以「現狀」出售，並透過意向書（EOI）方式進行，截標日期為2025年9月24日（星期三）中午12時正。物業意向價為1.8億港元（按已批准總樓面面積計算，每平方呎約3,297港元）。

該物業現時為豪華品牌汽車維修服務中心，是市場上難得一遇的投資機會。物業設施保養良好且規格優越，為頂級汽車收藏家作為專屬私人車庫的理想之選。

該物業總面積約54,588平方呎（總建築面積），三層樓面均可透過多部大型載車升降機到達，其中包括一部專為1樓及2樓而設的特大載車升降機。此外，該物業樓底高度達4.2米至4.6米，樓面負重達7.5kPa至10kPa，其高規格可適用於不同重型操作。該物業地理位置優越，坐落於香港仔，距離中環、銅鑼灣及南區僅10-15分鐘車程，交通便利，連接港島核心商業區及港島西區和南區高級住宅區。

隨著香港致力於2050年前實現碳中和，政府一直積極推動電動車的普及。2024年，香港電動車登記量達33,206輛，按年增加44%。值得注意的是，截至2024年6月，中國電動車品牌在香港的市場佔有率已接近30%，令香港成為主要電動車品牌拓展國際右軚市場的重要試點。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰表示：「新英工業中心對上一次全層買賣成交已經是近10年前的，為2016年11月的4樓及5樓（附公用車用升降機），成交價為7,400萬港元，折合每平方呎2,942港元。最近一次成交為2023年8月，涉及19樓A-B單位及17樓D-E單位（一般貨用升降機上落，不設車用升降機），成交價3,900萬港元，折合每平方呎4,800港元。市場上設有專屬車用升降機的高質素工廈物業極為罕有，尤其是在香港島。再加上低息環境，此物業可作為私人投資者自用、收藏豪華汽車或貴重收藏品的策略性資產。」

世邦魏理仕香港工業及物流服務部資深董事俞升表示：「該物業的規格和配套皆高於一般工廈標準，非常適合用作品牌汽車集團港島區的旗艦4S服務中心。對於一般個人或企業用家來說，無論自用或投資，此類高規格物業在不同經濟環境下比一般工業物業的優勢和潛力更大。」

如欲了解更多物業詳情，請聯絡世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰先生（電話：+852 9194 5323）、工業及物流服務部資深董事俞升先生（電話：+852 9326 6823）或經理葉梓溢先生（電話：+852 6096 2237）。

Property Advertising Number: CBRE-CM-ILS-1002