世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理公開招募意向書出售旺角長沙街11號MK 居停

世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，公開招募意向書，出售旺角長沙街11號MK 居停全幢。截標日期為2024年10月9日(星期三)。

MK 居停地理位置優越，與被認為香港最著名、繁華街道之一的彌敦道僅一街之隔。項目不僅位處旺角傳統黃金地段，有利遊客前往多個地標性旅遊景點，如西洋菜街市集、朗豪坊、舊油麻地警署、油麻地戲院及電影中心等網紅打卡熱點，更鄰近更有多個24小時運作的粵港直通巴士站，為國內旅客提供全天候往返香港及廣東省各區的便利。另外，MK 居停距離西九龍文化區和西九龍高鐵站僅數分鐘車程，進一步提升其投資吸引力。

MK 居停全幢樓高19層，總地積比率建築面積約26,140平方呎。物業提供101個房間，設備完善並設可飽覽都市繁華的戶外空中花園，前臨綠化公共休憩空間景致開揚寬廣。

世邦魏理仕香港資本市場資深董事莫旺寧先生表示：「本項目最大亮點為優越的地利位置。市場上現有酒店/旅館供應，於學生宿舍及人才公寓等急增需求下，供應持續短缺。最近兩年間的酒店/旅館成交項目中，新買家多改裝成學生宿舍或長租公寓，使市場上在短時間內消失了超過約1,000個單位。以本項目提供的101間房間為例，以最有經驗的學生宿舍營運方、最進取的營業額每房8,500港元計算，預計滿租的營業額低於疫前的高峰期每月約240萬港元的營業額。雖然當下旅遊業尚未完全復甦，若我們以營業額減半計算，預期租金也至少擁有約120萬港元的月租收入。因此，我們相信目前絕對是一個『貼市撈底』的好機會。」(以上資料未核實，僅供參考，實際營運數據待業主提供)

莫先生續道：「美國議息會議在即，在預期減息的前提下，市場普遍相信美元匯率將會調整。這不僅會降低香港人到外地消費的意欲，亦將提升東南亞及國內人士到香港旅遊的誘因，這將對整體房間的入住率和價格產生積極的推動作用。另外，為促進未有營運經驗的潛在買家及投資者對投資該項目的興趣， 我們已成功聯絡數個潛在的營運方，確保新買家可在購入本物業後能夠做到無縫交接， 以最佳的市場推廣策略和投資策略，繼續以最佳狀況營運本物業。預計MK 居停的各項優勢會為各投資者及潛在買家所注視。」

如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕香港資本市場資深董事莫旺寧先生 (電話: +852 6072 6980) 或世邦魏理仕香港資本市場副董事狄文傑先生(電話: +852 9819 4953)聯絡。 


相片一 : 旺角長沙街11號MK 居停，與繁華之彌敦道僅一街之隔 


相片二 : 旺角長沙街11號MK 居停外觀，前臨綠化公共休憩空間

 
相片三 : 18樓現場實景，外望城市開揚景觀
 
   
相片四至七: 物業內部現場實景，包括空中花園，大堂及公用設施
    
   
相片八至十一: 物業內部房間現場實景，各類房型均開揚寛敞，切合不同類型旅客需要


圖片僅供參考

物業廣告編號: CBRE-CM-ADV4959

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