世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理出售香港北角M1酒店

世邦魏理仕(CBRE) 獲業主委托為獨家代理，公開招募意向書，出售香港北角春秧街112號北角M1酒店。現時最新意向呎價為約7,670港元（即意向價為約2.32億港元），截止招募意向書日期為2025年7月15日(星期二)中午12時。

物業樓高28層（連天台，不設4樓、14樓及24樓），地積比率建築面積約30,224平方呎，地下為酒店大堂及前台。1樓起為客房層，合共提供92間客房。內部裝修雅緻企理，投資者購入後可考慮作輕微改裝，作學生或員工宿舍用途。酒店現時仍在營運中，根據業主提供資料，出租率現約平均約為99%，近乎滿租，為投資者提供穩定租金收入。物業地理位置優越，距離北角港鐵站約3-5分鐘行程，附近毗鄰多間專上學院分校及教學中心，包括香港教育大學北角教學中心、香港大學專業進修學院北角城教學中心及港島東校址，以及香港樹仁大學。若投資者看準學生宿舍市場，相信該區能為物業提供穩定潛在租賃者客源。對於學生群體而言極具吸引力，無論是上學通勤還是滿足日常生活需求都極為便利。此外，項目鄰近港島區核心商業區，如太古坊，乘坐地鐵僅一站之遙，步行也只需十多分鐘即可抵達。便捷的交通與優越的位置，項目已陸續收到不少商業用家的查詢。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧提及: 「政府及各大專院校積極推動本港成為國際專上教育樞紐，以現時香港專上教育發展與相關物業投資趨勢分析，多間本地大學積極擴展其教育設施、設立市區教育中心、擴充分區校舍， 歸因於非本地學生的招生比例上限已擴大至前幾學年的兩倍。另外，海外學生，尤其內地學看準本港能提供世界級頂尖教育課程及研究平台，紛紛來港升學發展，眼光放準國際。
與此同時，『高端人才通行證計劃』及其他專才輸入政策亦吸引大量專業人士來港定居，其隨行子女對本地學位的需求亦隨之上升，進一步推動教育資源及相關基建的發展。在此背景下，教育及人才住宿相關物業市場及投資成為市場關注焦點。大專院校機構及住宿營運投資者逐漸將目光轉向全幢酒店項目，優勢在於即買即用，投入裝修改建資金較少及易於管理。」

莫旺寧補充：「這段時間，業主提及曾收到了不少院校用家的查詢，希望能與北角M1酒店達成長期租約合約協議，用於安排學生或來港工作的職員居住。業主看準現時市場高需求，已於近年決定嘗試尋找合適買家，將整幢物業適價出售，希望能遇到真正有意願、有規劃的投資者，把酒店提升及發展。值得一提的是，近期市場環境向好，世邦魏理仕亦接收到不少投資者的查詢，希望能把握機會購入優質酒店物業。物業現時意向價實惠，每平方呎不足八千元，加上項目未來在商業運營、教育用途等多元發展方向上潛力巨大。我們相信此無疑是投資者入市的絕佳時機，其後續發展也備受各界期待。」

如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧先生(電話: +852 6072 6980)或副董事狄文傑先生(電話: +852 9819 4953)聯絡。

物業廣告編號: CBRE-CM-ADV5466


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