世邦魏理仕獲委任獨家代理 承遺產執行人命出售上環住宅重建地盤

世邦魏理仕承遺產執行人命，獲委任為獨家代理，現以私人協商形式出售位於香港上環樓梯臺 6 至 8 號，屬上環逾2,400平方呎低密度住宅地盤。物業由已故業主由 1976 年開始持有至今逾半世紀，現由家族成員作為遺產執行人委託世邦魏理仕推出市場出售，屬市場罕有出售的珍稀機會，極具重建潛力，可打造為優質豪宅項目。

樓梯臺 6 至 8 號位處上環半山地段，距離堅道僅隔一棟樓，交通接駁便利，鄰近亦直達樓梯街。區內氛圍悠閒鬆弛，極具潛力發展為高尚住宅。物業位置亦可見一斑，距離中半山的四個豪宅項目僅數分鐘路程，充分印證其豪宅地段價值。此外，物業鄰近多個單一業權的物業及地盤，長遠具備收購及重建潛力，可進一步擴大地盤面積，全面釋放重建價值。

校網優勢方面，物業屬於中西區名校網，涵蓋多間傳統名校及國際學校，包括英皇書院、嘉諾撒聖心書院、聖保羅書院等，教育資源豐富，學術氛圍濃厚。此校網一向深受家長追捧，對未來推售住宅單位具備強大市場吸引力。區內亦有多間國際學校及幼稚園，為家庭提供多元化教育選擇，物業重建後勢必對追求優質教育的住宅買家尤其具吸引力。

本物業地盤面積約 2,479 平方呎，屬 999 年地契，此類 999 年業權物業一向深受市場歡迎，尤其受到內地買家青睞。在城市規劃角度上，物業位處於「住宅（丙類）」地帶，最高地積比率可達 5 倍，建築物高度上限為 12 層，極適合規劃為中低密度的優質住宅項目。目前物業狀態為地皮交吉，新買家購入後即可隨時入則動工，縮短發展周期，迅速釋放項目價值。

世邦魏理仕香港資本市場部副董事黃鴻洸先生表示：「樓梯臺 6 至 8 號屬於極具稀缺性的半山低密度住宅地盤，擁有 999 年業權，市場罕有，且由家族持有半世紀現首次出售。物業不僅地段優越，鄰近多個豪宅項目，充分印證其投資及發展價值；同時校網資源豐富，對未來推售住宅單位亦具強大吸引力。現時地皮交吉，買家購入後可即時展開規劃及重建，長遠更可收購鄰近地段，形成更大規模豪宅發展。是次出售意向價合理，僅 9,600 萬港元，折合每平方呎地價相當於十年前水平。在當前豪宅市場持續炙手可熱的背景下，此地盤更顯稀有珍貴。」

如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕資本市場部資深董事 袁曦明先生 (電話: +852 9383 0249 | E-278503) 或副董事 黃鴻洸先生 (電話: +852 9752 4618 | E-368256)聯絡。

物業廣告編號: CBRE-CM-ADV5675


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