世邦魏理仕獲委任首選代理葵涌車路直達汽車維修工場出售

世邦魏理仕早前獲委任為獨家首選代理，協助業主以私人協商方式放售優質物業，位於新界葵涌和宜合道26至30號和宜商場一樓，為一個面積逾28,000平方呎、車路可直達的汽車維修工場。按照業主最新指示，和宜商場一樓物業的意向價已由8,800萬港元調整至6,000萬港元，折合建築呎價僅2,098港元，是次價格下調料將顯著提升其對市場的吸引力。

本物業位處葵涌區，鄰近多個大型屋苑及工貿區。物業設於和宜商場一樓，實用面積約28,595平方呎，現用作為大型汽車維修工場，具備完整營運條件。物業先天優勢為車路直達設計，客戶可直接駕車進入場內進行維修及保養，無需車𨋢轉乘或額外操作，大大提升便利性及服務流暢度，對提升客戶體驗尤為關鍵。

物業規格配置亦屬同類資產中相較優越，樓底高度約4.3米，為市場罕見之高樓底設計，特別適合進行大型車輛升降及專業維修作業，為日常營運帶來更高靈活性及安全性。場內同時設有獨立寫字樓空間，可作客戶接待區及後勤辦公用途，有助建立專業品牌形象及優化營運流程。

此外，物業已預先配備多項增值設施，包括電動車充電樁及專用洗車間，能夠支援多元化汽車服務需求，迎合近年電動車市場迅速發展的趨勢。整體配套完善，新買家可即時投入營運，毋須額外進行大規模翻新或設備升級，顯著節省時間成本及資本開支，對希望快速落地或擴張業務的投資者尤具吸引力。

從用途角度而言，該物業極適合汽車品牌代理用作售後服務中心，強化品牌服務鏈及提升客戶忠誠度；亦同樣適合本地汽車維修及保養營運商進一步擴展規模，或整合現有業務據點，具備可觀的營運價值與長遠增值潛力。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷先生表示：「本港登記汽車數量由2010年約64萬輛增至2025年約79.9萬輛，長期保持穩步上升。近年隨着內地汽車品牌積極進軍香港，多個國產品牌積極搶佔市場份額，2025年的銷售排行已反映出國產品牌逐步得到港人的支持，未來品牌競爭將更趨多元。是次物業出售為本地汽車零售商提供難得契機，可購入優質維修工場以提供完善售後服務，具備長遠策略價值。」

如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕資本市場部執行董事及主管 甄浚岷先生 (電話: +852 9463 9892 | E-243218) 或副董事 黃鴻洸先生 (電話: +852 9752 4618 | E-368256)聯絡。

物業廣告編號：CBRE-CM-ADV5529