世邦魏理仕獲銀主委託為獨家代理 出售新界西貢康定路2號及9號2座全幢工業大廈

世邦魏理仕獲銀主委託為獨家代理，出售新界西貢康定路2號及9號2座全幢工業大廈。承上月最新成交，銀主乘勢出售。

是次出售位於西貢康定路，毗鄰西貢公路，距離西貢市中心僅 5 分鐘車程。現有物業為貨倉及寫字樓用途，樓高 3 至 4 層，樓底最高達4.4米及15kpa樓面承重，而且用途廣泛靈活，買家可考慮改裝成學生活動中心、凍倉、迷你倉、數據中心或汽車相關用途等，另一方面，物業地帶被劃為「住宅(戍類) 1」，可向城規會申請重建住宅項目，中長線可考慮重建，以提升資產價值。

物業	地盤面積	建築面積
康定路2號	約18,094平方呎	約59,991平方呎
康定路9號	約15,177平方呎	約53,158平方呎
合共	約33,271平方呎	約113,149平方呎

世邦魏理仕資本市場部執行董事莫偉豪表示: 「西貢康定路五棟工業大廈原由鄧成波家族持有，據悉2018、2019年先後以約3.29億港元及2.5億港元購入康定路2號及9號全幢，平均呎價約5,117港元。直至今年年初分別由業主及各銀主先後推出市場獨立放售。時至今年7月，康定路1號售出，由本地投資者，成交價約1.73億港元，批則面積約10萬呎，呎價約1,720港元，率先定下該區的成交指標。事實上，眼看其他主要工業區，2025年至今不少大碼全幢工廈成交均為用家承接，例如青衣清甜街4-6號，成交呎價約2,700港元; 粉嶺安樂門街5號G2000貨倉，成交呎價約3,000港元及大圍成運路2-8號橙色空間，成交呎價約2,100港元等，可見本地工業物業市場，尤其高規格的工業大廈仍有一定的承接力。加上本物業按城市規劃為住宅地段，中長期發展可重建為住宅，極具投資潛力。是次由銀行委託我們作獨家代理出售康定路2號及9號，若按最新成交呎價相比，原業主當年買入價跌幅達66%。」

如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪先生(電話: +852 9013 3319 | E-106477) 或 高級經理 姜卓喬先生 (電話: +852 6679 2298 | E-472878) 聯絡。


圖片一：物業外觀