Press Release
世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理出售油麻地廟街41, 41A, 43號全幢及45號地下及4樓
2024 年 08 月 22 日
傳媒聯絡
戴麗芝
市場及傳訊部副董事
世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，公開出售油麻地廟街41, 41A, 43號全幢及45號地下及4樓。
是次出售物業位於油麻地廟街頭段及永星里交界，正對廟街食街傳統旺段，享雙邊門面大單邊效應。步程2分鐘可達油麻地港鐵站C出口，及鄰近油麻地天后廟及舊油麻地警署等歷史建築景點。物業為10層高住宅大廈，設升降機，總實用面積約15,000平方呎(根據差餉物業估價署資料及從核准建築圖則上量度所得)，住宅部份現為學生宿舍營運商全幢租用，租約至2026年。物業連現有租約出售。
世邦魏理仕香港資本市場及私募投資執行董事莫偉豪表示: 「年初《財政預算案2024/25》 公布，全面撤銷所有調控樓市措施，包括額外印花稅，以激活樓市交投。另加上政府高才通計劃及其他輸入海外人才計劃，當中政府4月曾預計將會吸引約11萬人才到港，因此，學生及人才住宿需求逐漸上升。由於九龍市區內合適土地供應有限，部分私人住宿供應須倚靠改裝酒店、住宅及商廈。撤辣後，受惠於改裝二手住宅的成本相對其他物業類型較低，市場越來越多投資者考慮購入二手住宅，以改裝學生住宿(以相關政府牌照及核准用途為準)。事實上，由今年3月起至今已有不少相關成交個案，共有九座全幢住宅成功出售，尤其鄰近港鐵站沿線之全幢物業，更為受投資者及租客歡迎，出租能力更勝一籌。是次出售物業配套完善。物業市場估值約1.2億港元(資料由業主提供，有待核實)。業主以貼近市場價格放售，預計會吸引不少投資者及營運商注意。」
如欲查詢有關物業詳情或安排實地考察，請與世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部執行董事莫偉豪先生 (電話: +852 9013 3319) 或助理經理姜卓喬先生 (電話: +852 6679 2298)聯絡。
本物業外觀: 油麻地廟街41, 41A, 43號全幢及45號地下及4樓
資料圖片: 市場上全幢住宅成交參考(資料來源，市場成交數據，未核實及僅供參考)
圖片僅供參考
物業廣告編號: CBRE-CM-ADV4663
追蹤我們的Instagram: cbre_hongkong
以及LinkedIn: company/cbre-asia-pacific
或掃描以下的二維碼，關注我們的微信：
是次出售物業位於油麻地廟街頭段及永星里交界，正對廟街食街傳統旺段，享雙邊門面大單邊效應。步程2分鐘可達油麻地港鐵站C出口，及鄰近油麻地天后廟及舊油麻地警署等歷史建築景點。物業為10層高住宅大廈，設升降機，總實用面積約15,000平方呎(根據差餉物業估價署資料及從核准建築圖則上量度所得)，住宅部份現為學生宿舍營運商全幢租用，租約至2026年。物業連現有租約出售。
世邦魏理仕香港資本市場及私募投資執行董事莫偉豪表示: 「年初《財政預算案2024/25》 公布，全面撤銷所有調控樓市措施，包括額外印花稅，以激活樓市交投。另加上政府高才通計劃及其他輸入海外人才計劃，當中政府4月曾預計將會吸引約11萬人才到港，因此，學生及人才住宿需求逐漸上升。由於九龍市區內合適土地供應有限，部分私人住宿供應須倚靠改裝酒店、住宅及商廈。撤辣後，受惠於改裝二手住宅的成本相對其他物業類型較低，市場越來越多投資者考慮購入二手住宅，以改裝學生住宿(以相關政府牌照及核准用途為準)。事實上，由今年3月起至今已有不少相關成交個案，共有九座全幢住宅成功出售，尤其鄰近港鐵站沿線之全幢物業，更為受投資者及租客歡迎，出租能力更勝一籌。是次出售物業配套完善。物業市場估值約1.2億港元(資料由業主提供，有待核實)。業主以貼近市場價格放售，預計會吸引不少投資者及營運商注意。」
如欲查詢有關物業詳情或安排實地考察，請與世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部執行董事莫偉豪先生 (電話: +852 9013 3319) 或助理經理姜卓喬先生 (電話: +852 6679 2298)聯絡。
本物業外觀: 油麻地廟街41, 41A, 43號全幢及45號地下及4樓
資料圖片: 市場上全幢住宅成交參考(資料來源，市場成交數據，未核實及僅供參考)
圖片僅供參考
物業廣告編號: CBRE-CM-ADV4663
追蹤我們的Instagram: cbre_hongkong
以及LinkedIn: company/cbre-asia-pacific
或掃描以下的二維碼，關注我們的微信：
免責聲明：
無論是世邦魏理仕或其聯屬公司都不會替所在的資料的準確性作出任何保證或索賠。
關於世邦魏理仕集團有限公司
世邦魏理仕（紐交所代號：CBRE）總部位於美國德州達拉斯，是財富500和標準普爾500企業，為全球最大的商用房地產服務及投資公司（按2024年收益計算）。世邦魏理仕在全球超過100個國家擁有超過140,000名僱員（包括Turner & Townsend員工），為不同類型的客戶提供廣泛的綜合性服務，並透過四大業務提供的廣泛的綜合性服務，包括：顧問服務（租賃交易、資本市場、估值及諮詢服務）；樓宇營運（設施管理、物業管理、靈活辦公、數碼基礎設施服務）；項目管理（專案管理、成本諮詢）；房地產投資（投資及基金管理）。請登入我們的網站 www.cbre.com
無論是世邦魏理仕或其聯屬公司都不會替所在的資料的準確性作出任何保證或索賠。
關於世邦魏理仕集團有限公司
世邦魏理仕（紐交所代號：CBRE）總部位於美國德州達拉斯，是財富500和標準普爾500企業，為全球最大的商用房地產服務及投資公司（按2024年收益計算）。世邦魏理仕在全球超過100個國家擁有超過140,000名僱員（包括Turner & Townsend員工），為不同類型的客戶提供廣泛的綜合性服務，並透過四大業務提供的廣泛的綜合性服務，包括：顧問服務（租賃交易、資本市場、估值及諮詢服務）；樓宇營運（設施管理、物業管理、靈活辦公、數碼基礎設施服務）；項目管理（專案管理、成本諮詢）；房地產投資（投資及基金管理）。請登入我們的網站 www.cbre.com