世邦魏理仕獲委任作獨家代理 出售香港九龍旺角彌敦道487至489號CASA

世邦魏理仕獲業主委託，公開出售九龍旺角彌敦道487至489號CASA，市場估值約4.5億港元，折合呎價約12,088港元，每個房間價值278萬港元。

CASA 坐落於香港商業、購物及娛樂中心的心臟地帶，步行至油麻地港鐵站僅需30秒；物業門前已為文明里巴士站，近30條巴士路線及三架小巴來往港九新界各區。鄰近著名的彌敦道有不同風味的美食及餐廳、大型商場及購物景點。物業地盤面積約3,103平方呎，現為一幢14層高的精品旅館，地下為3個商舖，1樓為旅館設施，2樓為咖啡廳及其他旅館設施， 3至14樓為客房，設有162間精緻客房，總樓面面積約37,228平方呎。物業以「現狀」出售。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵指:「政府全面推廣『留學香港』品牌，根據政府數據，2024/25學年全日制專上學生有約192,000名，非本地生有約80,000人，但學年的宿舍單位總數只有約44,000個，考慮到非本地全日制學生報讀人數不斷上升的趨勢，本港專上學生宿位明顯短缺。政府最近公布針對學生宿舍供應的全新先導計劃，應對本港長期以來的宿位短缺問題。CASA毗鄰油麻地港鐵站，交通十分方便，相應設施一應俱全，往來各大專院校，包括香港城市大學、香港浸會大學、香港都會大學、香港理工大學及西九龍校區，均只需半小時，加上政府近年有相關計劃引入外勞，物業的地理位置，不論營運作學生宿舍和勞工宿舍皆非常具吸引力。與此同時，一個月期香港銀行同業拆息（HIBOR）雖然近期有反彈之趨勢，但相比之前的高位依然明顯偏低，反映利息成本已見頂，為物業市場帶來另一重大利好消息，故是次物業放售，料將會吸引不少營運商及長線投資者出價洽購。」

如欲查詢有關出售詳情，請聯絡世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵先生（電話: +852 9194 5323）或香港資本市場部助理經理姜卓喬先生（電話: +852 6679 2298）。

物業廣告編號: CBRE-CMHK-ADV4821

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