世邦魏理仕獨家代理公開招標出售中環蘇豪區自動扶梯旁中環士丹頓街9-11號全幢商住物業

世邦魏理仕獲業主委託，公開招標出售中環士丹頓街9-11號全幢商住大廈（下稱「物業」）。該物業位於香港蘇豪區核心地段，結合零售與住宅用途，是市場上難得一見的投資機會，截標日期為2025年4月10日 (星期四) 中午12時正。

本物業是中環蘇豪區內少有的全幢單一業權商住大廈，地段鮮有同類物業供應。大廈擁前後對街商舖，分別面向士丹頓街及俊榮里，人流極旺。物業座落中環半山自動扶梯旁邊，可直達中環及蘇豪區，步行至中環核心商業區僅需5分鐘，周邊人流熙攘，吸引大量區外客及內地遊客駐足及消費。現時全幢物業出租率約八成 (業主提供)，並連同現有租約出售。面向俊榮里地舖由高端餐廳承租，住宅部分亦全數租出，為買家提供穩定的租金回報。大廈剛完成翻新工程，外觀及設施煥然一新。物業亦具備極大的收購及重建潛力，可合併地盤，開發為中環罕有的高端住宅或混合用途項目，迎合市場對稀缺核心住宅地皮的需求。

世邦魏理仕香港資本市場部主管甄浚岷表示：「在過去12個月中，住宅及商住用途物業，以及零售物業是投資者最關注的兩大板塊。隨著香港政府推出的人才計劃，學生及勞工住宿需求上升，加上近期舉辦的多項大型活動吸引大量遊客，這些因素均推動了市場對住宅及零售物業的需求。士丹頓街9-11號完美結合這兩個板塊的優勢，住宅部分吸引高端專業人士及海外專上學生。而本大廈地舖近年引入了知名麵包蛋糕人氣品牌Vission，深受本地及遊客歡迎，吸引大批人流前來打卡。此區的零售商舖亦受惠於附近著名餐廳如Bakehouse、Fiata Pizza，以及酒吧Socio和Staunton’s的商業氛圍，令此段街道長期充滿熱鬧氣氛。」

世邦魏理仕香港資本市場部副董事余振宇補充道：「隨著美國聯儲局在過去三次會議中減息，以及市場預期中國政府將推出經濟刺激措施，香港的營商環境正逐步改善。利率下降及政策利好，為投資者提供一個理想的市場窗口，士丹頓街9-11號物業因其獨特的地理位置及靈活用途，成為投資者的一個理想選擇。」

如欲查詢有關出售詳情，請聯絡世邦魏理仕香港資本市場主管及執行董事甄浚岷先生（電話: +852 9463 9892）或香港資本市場部副董事余振宇先生（電話: +852 9685 8365）。

 


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