世邦魏理仕獲委託為獨家代理 以公開招標形式出售灣仔優質商廈

世邦魏理仕(CBRE)獲業主委託擔任獨家代理，以公開招標形式一併出售位於灣仔告士打道88號的全幢優質商業物業，以及位於告士打道77至79號的17個車位。該商業物業現時市場估值為 12.07億港元，折合呎價約 11,180港元（已扣除每個車位 250 萬港元之價值）。截標日期定於2026年6月25日(星期四)中午12時。

告士打道 88 號位處灣仔核心地段，坐擁優越的自用潛力、投資價值及顯著的品牌曝光效益，預期將吸引企業用家及投資者的濃厚興趣。

極罕有三面臨街設計，附命名權提升品牌形象
該物業為一幢樓高 22 層的商業大廈，總樓面面積約 104,158 平方呎，為區内極罕有的三面臨街商業大廈。面向告士打道的顯眼外牆現設有大型廣告牌，提供極高能見度及強大的品牌宣傳價值。

核心地段優勢顯著，交通網絡四通八達
物業緊連灣仔行人天橋網絡，坐擁區內完善便捷的交通網絡，可無縫便捷連接灣仔及會展港鐵站，並直達中環廣場及灣仔北商業辦公樓群。憑藉其策略性地理位置，該物業無論對企業自用買家或私人投資者而言，均為理想的總部選址。

世邦魏理仕香港香港資本市場及私募投資主管周鎮邦先生表示，近期市場氣氛持續改善，大型商業物業的查詢及成交量均錄得明顯上升。過去 18 個月，內地企業集團以及來自金融、教育及科技行業的終端用家表現尤為活躍，市場錄得逾 370.4 億港元的相關成交（其中 2025 年為 291.9 億港元，2026 年至今為78.4 億港元）。隨着金融機構、內地企業集團及教育機構積極物色商業空間，近月市場錄得多宗矚目成交，包括：

• 星展銀行（香港）以逾 26 億港元，購入中環中心額外六層寫字樓，面積約 152,000 平方呎；
• 大新金融以逾8.38 億港元，購入全新甲級寫字樓項目 Viva Place 的 10 層樓面，面積約 155,000 平方呎，連同冠名權、20 個車位、一個零售舖位及相關廣告位；
• 華僑銀行（香港）購入灣仔告士打道 60 號全幢物業，面積約 100,000 平方呎，作自用用途。

上述交易充分反映投資者及企業用家對香港長遠發展的信心，亦顯示核心區寫字樓物業需求正逐步企穩回升。

如欲查詢有關出售詳情，請聯絡世邦魏理仕香港香港資本市場及私募投資主管周鎮邦先生（電話: +852 6341 2382 | E-235473）或資深董事黃懿誠先生（電話: +852 9583 4716 | S-508852）。

物業廣告編號：CBRE-CMHK-ADV5614