世邦魏理仕獲委任獨家代理 招標出售九龍城護老院舍總部用地

世邦魏理仕獲委任為獨家代理，公開招標出售位於九龍城核心地段之罕有重建項目——太子道西349號地盤。該區正經歷迅速的市區重建與活化，此物業為護老院舍營運商及具前瞻性的投資者提供了絕佳的投資與發展契機。截標日期為2026年8月18日（星期二）中午12時正。

該物業地盤面積約6,274平方呎，現為已清拆的交吉地盤，買家可即時展開建築工程。項目已獲城規會批具體方案，可重建為一幢11層高的安老院舍大樓（連地庫），並附設兩部升降機、上落客區及停車位。獲批方案預計可提供141個床位，最高總樓面面積約達31,371平方呎。

項目交通極為便利，步行至宋皇臺港鐵站僅需約5分鐘，方便員工通勤、住客出入及家屬探訪。此外，物業鄰近聖德肋撒醫院及其他主要醫療設施，地理位置優越，進一步提升其作為高端護老及醫療相關發展項目的巨大潛力。項目也正受惠於「鼓勵在新私人發展物業內提供安老院舍院址計劃」（安老院舍鼓勵計劃），興建合資格安老院可獲豁免相關地價。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪表示：「隨著香港人口老化趨勢持續，市場對優質安老院舍設施的需求正穩步增長。太子道西349號地盤已獲批安老院舍發展方案，買家可省卻冗長的規劃程序，迅速推展項目。此外，項目鄰近港鐵站及多間醫療設施，配套完善，兼享安老院舍鼓勵計劃帶來的發展優勢。我們相信此項目將受到護老院營運商、醫療服務機構及長線投資者的高度關注。」

如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕資本市場部高級經理李若吾 (電話: +852 9108 1669  | E-314234) 或執行董事莫偉豪(電話: +852 9013 3319| E-106477) 聯絡。


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物業廣告編號: CBRE-CM-ADV-5709