世邦魏理仕獲委任獨家代理出售種植道 25 號全幢物業

世邦魏理仕獲委任為獨家代理，出售位於香港山頂種植道 25 號全幢住宅。物業將以私人協商形式出售。

種植道位於傳統山頂豪宅地段，是不少富商名人聚居地，擁有山頂物業更是尊貴的身分象徵，尤其面向維港景的獨立地段，身價更見矜貴，惟區內供應及放盤一直不多。老牌家族持有的山頂種植道25號豪宅項目，屬獨立地段，地盤面積約 6,040 平方呎，現設一座四層高連車庫的住宅大廈，總實用面積約 8,499 平方呎。若地盤重建發展，地積比率或可超過一倍 (以政府最終批核準)，比起一般山頂的密度更高。而山頂頂級豪宅非均可飽覽維港壯麗景致。若以景觀劃分，可分為維港海景與南區海景兩大類別。其中，能同時享有維港璀璨夜景及南區寂靜海景的物業屈指可數，而今次出售的種植道 25 號正正是其中之一。

世邦魏理仕資本市場部資深董事黃懿誠先生表示：「儘管香港房產市場近年表現波動，超級豪宅仍然站穩著腳，山頂去年亦連環錄得多宗逾億元的大手成交，例如山頂道 28 號成交 10.5 億港元，實用呎價高達 117,845 港元；以及鄰近本物業的種植道 46 號亦以 11 億港元沽出，即樓面地價每平方呎 68,183 港元．同時近期超級豪宅亦屢錄成交，包括司徒拔道53號傲璇一伙頂層連天台戶上月約 5.12 億港元易手，呎價約 94,048 港元，畢架山龍駒道3號緹外沽出最後一伙院墅，成交價 10 億港元，呎價約 85,529 港元，可見香港依然是環球富豪的熱門聚居地。」

業主持貨三十多年，首次正式推出市場出售，現時最新意向價為港幣 3.98 億港元，實用呎價僅僅為 46,829港元，比山頂一般 80,000 – 100,000 港元呎價更為吸引，同時亦為山頂市場唯一 4 億港元內的屋地出售，價格吸引，機會難逢。是次種植道 25 號出售，買家購入後可以考慮全幢翻新，打造特色大宅；同時亦極具潛力與鄰近地盤合併作大型發展，投資角度極具彈性。預計物業將吸引本地及國內富豪、高淨值家庭、本地財團、發展商的興趣。

如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕資本市場部資深董事黃懿誠 (電話: +852 9583 4716) 或資本市場部高級經理陳振焯(電話: +852 6103 5679) 聯絡。