世邦魏理仕獲委任為獨家代理出售堅尼地城吉席街 2 號海怡花園第三座地下商鋪1(i)號及商鋪1(ii) 號及一樓全層

世邦魏理仕獲委任為獨家代理出售堅尼地城吉席街 2 號海怡花園第三座地下商鋪1(i) 號及商鋪1(ii) 號及一樓全層，涉及約14,000呎罕有臨街商舖。

物業位於香港島西區核心民生地段，受惠於區內新落成的豪宅屋苑，並鄰近多個人氣旅遊熱點，吸引本地居民及旅客前來觀光消費。堅尼地城海怡花園第三座位於吉席街及北街交界，物業享有大單邊，位置開揚，人流暢旺，距離堅尼地城港鐵站僅約兩分鐘步行路程。

物業建築面積約13,923平方呎（由業主提供，待核實）享有大單邊及4.55米高樓底，現時由戲院承租，營運穩定並有長期租約，新買家可享穩定收入。雖然物業目前以戲院作最佳用途，但其間隔及結構具靈活性，亦適合長遠作多元用途。物業前身為教會及酒家，展現其用途潛力，可迎合區內各行各業，如教會、酒樓、教育機構、戲院、健身中心及其他商業用途。物業將以現狀連現有租約，透過私人協議形式出售，意向售價為1.3億港元（每平方呎約9,337港元）。

物業現時長期租予一間區內知名戲院，自2021年起進駐並持續穩定經營，反映區内尋覓同類高質素商業空間的難度，進一步突顯現有租約的穩定性。此外，物業能夠配合特區政府於最新《施政報告》中提出加強香港作為國際教育樞紐的政策。雖然物業未能即時轉換用途，但買家可受惠於其高度靈活性。本港各大專院校近期積極擴充校外教學空間，透過購置合適商業物業以配合未來發展需要。同時，宗教團體及新興行業亦頻繁於市場上物色大型樓面，反映投資及自用類型的商業物業需求正持續多元化。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧表示：「此物業為投資者提供極具吸引力的投資機遇，物業位置優越享有高樓底，是港島區罕有優質巨形商舖。現有租客為香港島西區唯一戲院，由2021年開幕至今，投入大量時間及資源打造高質素電影院，提供四個放映廳合共超過280個座位，配備先進投影設備，為顧客提供卓越的觀影體驗，深受各區市民歡迎。此外，隨著區內人口結構變化，加上附近有數個豪宅屋苑新落成，區內對娛樂消遣的需求日益增加，相關商業空間需求亦隨之上升，特別是24小時健身中心等新興行業紛紛尋求大型樓面，可見是次出售之物業的獨特罕有性及潛在回報。」

世邦魏理仕香港資本市場部董事曾家亮補充：「物業的空間具備優勢，能吸引如戲院這類型優質長線租客進駐。若買家將來有需要，可考慮將物業改裝，善用其本身的高樓底及24小時獨立出入口等特點，提升物業價值，方便各大小企業團體、宗教團體、教育機構、幼稚園及酒樓等各行業使用。」

如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧先生 (電話: +852 6072 6980) 或董事曾家亮先生 (電話: +852 6593 7190)聯絡。


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