世邦魏理仕獲業主委託為招標受託人 觀塘偉業街158號全幢寫字樓

世邦魏理仕(CBRE) 宣布獲業主委託，擔任觀塘偉業街158號全幢寫字樓的招標受託人。該物業的市場估值逾2億港元（每呎約4,423港元）(未核實，業主提供)，將採用公開招標方式出售，截標日期為2025年8月22日（星期五）中午12時。

偉業街158號業主於2017年購入上址完成活化，投資額約4.5億港元，現時整幢物業連地盤及命名權一併出售。偉業街158號樓高10層（連天台），總批則建築面積約45,218平方呎，外牆採用現代玻璃幕牆設計，底層設有11米高的華麗大堂。標準樓層樓底約3.8米，而一樓及二樓更提供約4.5米的樓底空間。物業配備停車位及專屬上落客區，樓面設計靈活，備有約2,700平方呎的天台空間，非常適合作為企業總部用途。現時，除一層正處於交吉狀態外，其他樓層已全部出租，整幢大廈的出租率約九成，租務狀況穩定，能為投資者帶來穩定且可觀的租金收益。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示：「本年初，世邦魏理仕團隊曾協助一觀塘鴻圖道物業進行市場公開招標，反應熱烈。另外，同區鴻圖道47號工業物業近期在市場上成功以2.5億港元出售，而觀塘偉業街158號已成功完成工廈活化為商業用途，並投入近億元進行裝修，買家可即時投入使用。投資者亦可享受優厚回報。此外區內優質物業持續受到自用買家青睞，例如藍思科技以1.63億港元購入One Harbour Square，樓面逾17,000平方呎，呎價超過9,500港元；相比之下，觀塘偉業街158號目前的叫價格相當吸引，呎價約4,000多港元，預計將吸引眾多用家及投資者參與競投。」

世邦魏理仕香港資本市場部副董事狄文傑指出：「香港的醫療和教育產業持續急速擴展，區內已落戶多所醫院、學校及專業教育機構的分支機構並積極擴充規模。觀塘偉業街158號全幢總批則建築面積約45,218平方呎，能滿足教育機構設立總部及辦公的多元化需求。而區內教育機構房地產需求旺盛，例如浸會醫院近期將重建工廈為浸信會東九龍醫療中心，反映同類物業的轉型潛力。市區重建局與香港科技大學（科大）於本年六月初簽署合作備忘錄，科大有意在「觀塘市中心2.0」項目完成後，在非住宅部分設立校外教研空間。由此可見，區內發展正日趨成熟，並吸引各類產業進駐並持續發展。」

如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黄懿誠先生(電話: +852 9583 4716) 或副董事狄文傑先生(電話: +852 9819 4953)聯絡。



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