Press Release
世邦魏理仕獲業主委托為獨家代理 公開招標出售北角渣華道321號(前稱:柯達大廈1期)全幢
2024 年 09 月 23 日
傳媒聯絡
戴麗芝
市場及傳訊部副董事
世邦魏理仕獲業主委托為獨家代理，以公開招標形式出售北角渣華道321號(前稱: 柯達大廈1期)全幢。物業現有地積比率面積約153,985平方呎，參考附近成交，物業市值料約10億港元，呎價約6,500港元。截標日期為2024年12月5日(星期四) 中午 12 時正。
渣華道321號位處北角渣華道及健康東街交界，距離鰂魚涌港鐵站約5分鐘步程，鄰近甲級商廈包括英皇道633號、 英皇道625號及 K11 Atelier King's Road。物業於1985年落成，樓高13層，地庫車庫提供27個車位，特定樓層樓底約6.8米高，設有獨立出入口、大堂及停車場。買家購入全幢即可享大廈命名權及設置大型廣告牌，非常適合醫療機構、教育機構、宗教團體、政府機構、後勤部門等用家。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵先生表示：「渣華道321號與旁邊的柯達大廈2期發展商同為新鴻基物業，屬同一個地段，唯2期整座早前已經分拆出售，所以渣華道321號的統一業權實屬罕有。渣華道321號地契以999年期批地，業主亦在早期以永久豁免書獲准可用作寫字樓及商業用途，適合各行各業。業主於2000年購入，持有24年來罕有公開招標放售，以市值約10億港元計算，呎價只需6,000餘港元便可在港島區購入全座可作商業用途之物業，實屬難能可貴。物業規格質素之高，為港島區罕見，可塑性非常大。是次業主誠意出售，意向價已較高峰期大幅回落，預期將吸引不少機構用家及長線投資者出價洽購。」
如欲查詢有關出售詳情，請聯絡世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵先生（電話: +852 9194 5323）或香港資本市場部副董事戴震冲先生（電話: +852 6225 3356）。
照片一：本物業: 北角渣華道321號(前稱:柯達大廈1期) 全幢
照片二：特定樓層樓底約6.8米高
圖片僅供參考
物業廣告編號：CBRE-CM-ADV4799
追蹤我們的Instagram: cbre_hongkong
以及LinkedIn: company/cbre-asia-pacific
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渣華道321號位處北角渣華道及健康東街交界，距離鰂魚涌港鐵站約5分鐘步程，鄰近甲級商廈包括英皇道633號、 英皇道625號及 K11 Atelier King's Road。物業於1985年落成，樓高13層，地庫車庫提供27個車位，特定樓層樓底約6.8米高，設有獨立出入口、大堂及停車場。買家購入全幢即可享大廈命名權及設置大型廣告牌，非常適合醫療機構、教育機構、宗教團體、政府機構、後勤部門等用家。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵先生表示：「渣華道321號與旁邊的柯達大廈2期發展商同為新鴻基物業，屬同一個地段，唯2期整座早前已經分拆出售，所以渣華道321號的統一業權實屬罕有。渣華道321號地契以999年期批地，業主亦在早期以永久豁免書獲准可用作寫字樓及商業用途，適合各行各業。業主於2000年購入，持有24年來罕有公開招標放售，以市值約10億港元計算，呎價只需6,000餘港元便可在港島區購入全座可作商業用途之物業，實屬難能可貴。物業規格質素之高，為港島區罕見，可塑性非常大。是次業主誠意出售，意向價已較高峰期大幅回落，預期將吸引不少機構用家及長線投資者出價洽購。」
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照片一：本物業: 北角渣華道321號(前稱:柯達大廈1期) 全幢
照片二：特定樓層樓底約6.8米高
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免責聲明：
無論是世邦魏理仕或其聯屬公司都不會替所在的資料的準確性作出任何保證或索賠。
關於世邦魏理仕集團有限公司
世邦魏理仕（紐交所代號：CBRE）總部位於美國德州達拉斯，是財富500和標準普爾500企業，為全球最大的商用房地產服務及投資公司（按2024年收益計算）。世邦魏理仕在全球超過100個國家擁有超過140,000名僱員（包括Turner & Townsend員工），為不同類型的客戶提供廣泛的綜合性服務，並透過四大業務提供的廣泛的綜合性服務，包括：顧問服務（租賃交易、資本市場、估值及諮詢服務）；樓宇營運（設施管理、物業管理、靈活辦公、數碼基礎設施服務）；項目管理（專案管理、成本諮詢）；房地產投資（投資及基金管理）。請登入我們的網站 www.cbre.com
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