世邦魏理仕獨家代理 公開出售 香港 上環 高陞街 11-13 號 MOETOWN 全幢酒店

世邦魏理仕欣然宣佈獨家代理出售位於港島西核心地段的酒店 - 香港 上環 高陞街 11-13 號 MOETOWN（下稱「本物業」），總建築面積約 30,020 平方呎，指引價為 3.6 億港元正。作為市場上罕有放售的全新精品酒店資產，物業附近交通便利，鄰近頂尖學府及具顯著增值空間，勢必成為本港酒店投資市場最矚目的焦點項目之一。

屢獲殊榮的精品酒店 設計與品質兼備
MOETOWN 於 2020 年落成，樓齡僅約 6 年，屬近年市場極為罕有的新世代酒店項目。物業由知名建築設計團隊打造，共提供 45 間高規格客房，配備空中健身室（Sky Gym）、住客休閒空間及天台觀景層等設施。項目更榮獲 2025香港建築師學會優異獎（酒店類別），充分反映其卓越建築設計及營運質素。 對投資者而言，較新的樓齡意味著未來數年可大幅降低資本開支及翻新成本，相較不少需要大規模翻新的舊式酒店物業，更具投資吸引力。

西營盤站步行 4 分鐘 四通八達連接全港
本物業位於高陞街 11 至 13 號，步行僅約 4 分鐘即可抵達港鐵西營盤站，約 9 分鐘可達上環站，盡享港島核心交通優勢。無論前往中環商業區、金鐘、機場快線、港珠澳大橋香港口岸及高鐵西九龍站均十分便捷。項目同時毗鄰中環、上環及西營盤等成熟商業及生活圈，充分受惠來自企業客戶、金融專才、旅客及長住客的持續需求。

毗鄰香港大學 學生住宿需求潛力龐大
本物業亦鄰近香港大學主校園，車程約 10 分鐘即可到達。近年香港積極推動海外學生來港升學，加上本地大學持續增加非本地生名額，學生住宿需求大幅上升。憑藉優越地理位置及客房設計，項目具備轉型為學生宿舍的潛力，為投資者提供更多元化的資產管理策略及退出方案。

世邦魏理仕亞太區資本市場部酒店及休閒物業副董事廖韋璣先生表示：「近年香港酒店投資市場呈現明顯結構性變化，不少酒店被收購後改作學生宿舍、服務式住宅或其他用途，導致整體客房供應持續減少。隨著可供營運的酒店房間數目下降，而訪港旅客、外來專才及學生人口持續增長，市場供需關係進一步改善，為餘下酒店資產帶來更大的房價上升動力及資本增值空間。作為港島區極少數樓齡不足十年、具設計獎項加持、交通便利及擁有多元增值潛力的酒店資產，MOETOWN 不僅是一項優質酒店投資，更是一個把握香港住宿市場結構性轉型機遇的難得平台。」

如欲查詢有關出售詳情，請聯絡:

世邦魏理仕
亞太區資本市場部酒店及休閒物業副董事廖韋璣先生（電話: +852 6340 7777 | S-572782）或
香港資本市場部副董事 陳振焯先生（電話: +852 6103 5679 | E-417485）或
香港戰略客戶及業務拓展部主管兼董事 鍾國棟先生（電話: +852 6604 0426 | S-377921）

物業廣告編號：
世邦魏理仕: CBRE-CMHK-ADV4963


圖片僅供參考