Press release
世邦魏理仕獲委任獨家代理出售 尖沙咀核心商業地盤 – 金巴利街 20 號
2026 年 01 月 19 日
傳媒聯絡
戴麗芝
市場及傳訊部副董事
承遺產管理人命，世邦魏理獲委任獨家代理出售尖沙咀金巴利街20號商業地盤（「地盤」）。本地盤以私人協商形式，按「現狀」及交吉出售，最新意向價為5,000萬港元，樓面地價約每平方呎2,960港元，屬極具吸引力的投資機會。
金巴利街20號為一個約 1,410 平方呎的單邊商業地盤，最高可建建築面積約 16,920 平方呎。金巴利街20號地盤位於尖沙咀的核心地段，周邊交通便利，距離尖沙咀港鐵站B2出口僅數分鐘步程，並與主要幹道及巴士路線緊密連接，方便往來港九各區。該區為零售、餐飲、娛樂及夜生活的集中地，亦是本地居民及國際旅客的熱門消閒目的地，日夜人流不絕，為地盤未來重建提供穩定租務需求。地盤同時鄰近香港理工大學，步行約10分鐘即可到達校園。由於尖沙咀及紅磡一帶學生人口龐大，對優質宿舍的需求持續上升，地盤具備發展學生宿舍的潛力。相較傳統住宅或酒店用途，學生宿舍項目能帶來穩定租金回報，並進一步提升物業的長期投資價值。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷先生表示：「在尖沙咀核心地段之中，市場罕有優質商業地盤可供出售，實屬難得。自2025年下半年起，投資者積極尋找學生宿舍投資機會，帶動全幢酒店及住宅物業成交活躍，市場氣氛顯著回暖，核心地段投資需求持續升溫。短短6個月間，市場已錄得16宗全幢住宅及酒店物業成交，總值約38.6億港元，反映投資者信心不斷增強。」
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰先生補充：「投資者對學生宿舍相關物業前景充滿信心。以近期同區成交為例，柯士甸路2號Residence G全幢酒店於2025年12月以約2.06億港元（呎價約8,722港元）售予招商局商業房地產投資信託基金；相比4個月前尖沙咀寶軒酒店以約3.38億港元（呎價約7,166港元）成交，呎價顯著上升逾兩成，反映市場資金正積極追逐優質學生宿舍物業。」
如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕資本市場部執行董事兼主管甄浚岷 (電話: +852 9463 9892 | E-243218) 或資深董事黎其峰 (電話: +852 9194 5323 | S-416744) 聯絡。
物業廣告編號: CBRE-CM-ADV3578
金巴利街20號為一個約 1,410 平方呎的單邊商業地盤，最高可建建築面積約 16,920 平方呎。金巴利街20號地盤位於尖沙咀的核心地段，周邊交通便利，距離尖沙咀港鐵站B2出口僅數分鐘步程，並與主要幹道及巴士路線緊密連接，方便往來港九各區。該區為零售、餐飲、娛樂及夜生活的集中地，亦是本地居民及國際旅客的熱門消閒目的地，日夜人流不絕，為地盤未來重建提供穩定租務需求。地盤同時鄰近香港理工大學，步行約10分鐘即可到達校園。由於尖沙咀及紅磡一帶學生人口龐大，對優質宿舍的需求持續上升，地盤具備發展學生宿舍的潛力。相較傳統住宅或酒店用途，學生宿舍項目能帶來穩定租金回報，並進一步提升物業的長期投資價值。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷先生表示：「在尖沙咀核心地段之中，市場罕有優質商業地盤可供出售，實屬難得。自2025年下半年起，投資者積極尋找學生宿舍投資機會，帶動全幢酒店及住宅物業成交活躍，市場氣氛顯著回暖，核心地段投資需求持續升溫。短短6個月間，市場已錄得16宗全幢住宅及酒店物業成交，總值約38.6億港元，反映投資者信心不斷增強。」
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰先生補充：「投資者對學生宿舍相關物業前景充滿信心。以近期同區成交為例，柯士甸路2號Residence G全幢酒店於2025年12月以約2.06億港元（呎價約8,722港元）售予招商局商業房地產投資信託基金；相比4個月前尖沙咀寶軒酒店以約3.38億港元（呎價約7,166港元）成交，呎價顯著上升逾兩成，反映市場資金正積極追逐優質學生宿舍物業。」
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免責聲明：
無論是世邦魏理仕或其聯屬公司都不會替所在的資料的準確性作出任何保證或索賠。
關於世邦魏理仕集團有限公司
世邦魏理仕（紐交所代號：CBRE）總部位於美國德州達拉斯，是財富500和標準普爾500企業，為全球最大的商用房地產服務及投資公司（按2024年收益計算）。世邦魏理仕在全球超過100個國家擁有超過140,000名僱員（包括Turner & Townsend員工），為不同類型的客戶提供廣泛的綜合性服務，並透過四大業務提供的廣泛的綜合性服務，包括：顧問服務（租賃交易、資本市場、估值及諮詢服務）；樓宇營運（設施管理、物業管理、靈活辦公、數碼基礎設施服務）；項目管理（專案管理、成本諮詢）；房地產投資（投資及基金管理）。請登入我們的網站 www.cbre.com
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