世邦魏理仕獲委任獨家代理出售 香港灣仔駱克道382號5樓至頂層

世邦魏理仕獲委任為獨家代理，放售香港灣仔駱克道382號5樓至頂層全部商業部份（「該物業」）。該物業將以私人協商方式連現有租約出售，物業更包括大廈命名權及管理權、外牆巨型廣告牌出售，屬集團總部首選之地，屬參考價為3.98億港元（相當於每平方呎8,405港元）。

該物業為一座優越的商業大樓，位於駱克道與馬師道交界，毗鄰馬師道天橋，是香港島經紅隧去九龍的其中一條主要幹道，耀眼奪目。物業離銅鑼灣港鐵站及會展港鐵站分別僅需數分鐘路程，迅速往返香港各地及各邊境口岸。 

該物業總建築面積為 47,349 平方呎，分佈 19 個連續樓層，5 樓至 15 樓為典型的商業樓層，而 16 樓至頂層則細分為 52 間精裝辦公室。每層平均樓層面積為 2,520 平方呎，樓高 3.25 米，頂層樓高達 4.5 米。物業剛剛在2023年完成大翻新，翻新項目包括大堂、電梯、公共空間及系統規格。物業中高層樓層可享有維多利亞港海景，加上每層4kPa 的樓面承重量，適合各行各業，例如集團總部、私人俱樂部、健身工作室和一般辦公室用途。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰先生表示：「該物業為罕有港島灣仔核心物業，可確保強勁而穩定的租金收入，並具有長遠資本增值潛力，這些均對現今投資者而言極為重要。是次出售物業價格甚具吸引力。另一方面，位於灣仔角落顯眼位置的命名權及標誌資產在市場上十分稀罕。 」

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵先生補充：「駱克道 382 號的整個發展項目共有兩個業主，其中本物業 5 樓至頂層佔60%大部份。 參考2025年3月，力圖控股(01008.HK)斥3.88億元購灣仔「金鐘大廈」86.67%業權，及2024 年 8 月，另一長線投資者以 1.4 億港元購軒尼詩道 333 號的一籃子分層單位，均顯示市場追捧核心灣仔的商業樓面。本次出售物業價格甚具吸引力，加上現有的穩定租金收入，不論企業自用或長線收租均非常適合。」

如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰先生 (電話: +852 9194 5323)、資深董事鮑珏鍵先生 (電話: +852 9836 9656) 或副董事余振宇先生(電話: +852 9685 8365)聯絡。


物業廣告編號: CBRE-CM-ADV5304

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