世邦魏理仕獲委任獨家代理 出售長沙灣安發大廈地下A舖

世邦魏理仕獲委任為獨家代理，現以私人協商形式出售位於九龍長沙灣長發街28號安發大廈地下A舖。是次出售物業建築面積約為 833 平方呎，連現有租約形式出售，意向價為港幣 1,440 萬元，現委託世邦魏理仕推出市場出售，屬區內罕有穩定收租商舖的珍稀投資機會。

該物業由業主一手於 1992 年購入後作長線收租用途，持有至今逾 34 年。物業坐落長沙灣成熟民生地段，周邊鄰近多個大型公私營屋苑，包括蘇屋邨、李鄭屋邨、以及區內指標住宅屋苑「喜薈」、「喜漾」、「喜盈」及「喜韻」，可見週邊人口基數龐大，帶動強勁且穩定的民生需求。此外，物業附近學校及社區設施齊備，亦可步行前往港鐵長沙灣站，具備穩定的社區客源。

物業建築面積約為 833 平方呎，物業多年由長情租客承租，其中一位租客由 1994 年開始租用至今逾 32 年，充分印證其鐵約投資價值，屬區內民生商舖鐵約投資首選，準買家購入後隨即承接現有租約，馬上坐享穩定租金回報。

世邦魏理仕香港資本市場部副董事黃鴻洸表示：「安發大廈地下 A 舖具備多重投資吸引力，優質市區商舖由長情業主持有多年，並由鐵約租客承租，罕有釋出市場。業主開價合理，以意向價計算，物業可為下一手買家提供約 5% 租金回報。加上物業位處街市段，未來買家可考慮重組租戶組合，進一步提升租金收入，長遠增值潛力可觀。」

如欲查詢詳情或安排參觀，請與世邦魏理仕 香港資本市場部副董事 黃鴻洸 (電話: +852 9752 4618 | E-368256)資本市場部 分析師 陳欣竹 (電話: +852 5630 6834 | S-718318) 聯絡。


物業廣告編號: CBRE-CM-ADV-5881