世邦魏理仕獲接管人委任為獨家代理 以公開招標出售 葵涌國瑞路57至59號大廈

世邦魏理仕獲接管人委託，為位於新界葵涌國瑞路57至59號之物業公開招標出售項目的獨家代理。物業將按現有狀況（As-Is Basis）出售，截標日期為2026年8月18日（星期二）中午12時正。

物業坐落葵涌核心地段，地理位置優越，連接多條主要幹道，約30分鐘車程可直達香港國際機場及中環核心商業區，並可於15分鐘內到達葵青貨櫃碼頭，交通網絡完善，適合企業總部、自用買家、教育機構及長線投資者。

該物業地盤面積約13,600平方呎，總建築面積約120,000平方呎，屬區內市場罕有的大型物業放售項目。物業設有專屬上落客區及超過50個停車位，為用家提供優質泊車及物流配套。

物業已獲批工廈活化計劃1.0特別豁免，可作教育機構、辦公室、學校及商舖與服務行業等用途，為未來發展及營運提供高度靈活性。

大廈其中一項顯著優勢為卓越品牌展示價值。物業四面均設有招牌位置，面向區內主要道路，享有極高曝光率。隨著企業對品牌宣傳及企業形象的重視持續提升，市場上具大規模招牌展示條件的獨立物業供應極為有限，因此該物業對企業總部及機構用家尤具吸引力。

接管人將按物業現有狀況出售物業。物業可能存在未完成工程，接管人並不會繼續進行及╱或完成有關工程。買方須自行安排查驗及考察，並自行評估物業現況及相關事項。

在市場持續尋找具重整潛力及靈活用途資產的背景下，全幢工商物業繼續受到投資者及企業用家關注。葵涌作為香港重要物流及工商業樞紐，近年錄得多宗全幢工廈及商業物業成交，反映市場對具規模、可靈活規劃及長遠增值潛力資產的需求持續存在。

世邦魏理仕香港資本市場部主管及執行董事甄浚岷先生表示：「隨著市場氣氛逐步改善，投資者及企業用家正積極物色具規模及策略價值的資產。葵涌作為香港重要物流及工商業樞紐，一直受到市場高度關注。近期市場成交亦反映買家願意為具靈活用途、品牌展示效益及長遠重整潛力的全幢物業作出部署。此外，由接管人出售，有助買家在清晰及具透明度的機制下洽商並落實交易。」

世邦魏理仕香港資本市場部董事余振宇先生補充：「市場上同時具備規模、活化用途彈性、充足泊車配套及高曝光度招牌優勢的物業供應極為有限。國瑞路57至59號不但擁有約120,000平方呎樓面面積及完善交通配套，更可受惠於工廈活化政策所帶來的多元用途發展潛力。對於希望建立企業總部、自用營運據點或進行長線資產重整的買家而言，今次放售提供了一個十分難得的機會。」

如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕香港資本市場部主管甄浚岷先生(電話: +852 9463 9892 | E-243218)或董事余振宇 (電話: +852 9685 8365 | S-414452)聯絡。
 

物業廣告編號: CBRE-CMHK-ADV4532