世邦魏理仕及萊坊聯合獨家代理以意向書形式出售 北部都會區全幢物流項目 新界元朗德業街19號嘉民元朗物流中心全幢

世邦魏理仕及萊坊獲業主委託為聯合獨家代理，以遞交意向書形式出售新界元朗德業街19號嘉民元朗物流中心全幢（本物業），總建築面約322,000平方呎（由業主提供）。遞交意向書截止日期為2025年12月12日(星期五)正午12時。

嘉民元朗物流中心由一間藍籌租戶全數租用，並於近期續簽長期租約，每年帶來6,200萬港元的穩定租金收入。嘉民於持有期間投放4,000萬港元進行物業升級工程，並一直按照其嚴格標準妥善維護設施，確保本物業質素持續達到高水平。

本物業的位置優越，距離主要交通及物流樞紐、消費群聚地區及大灣區均僅需30分鐘車程。

香港物流業有望受惠於中國內地政府推動的大灣區發展計劃所帶動的經濟及人口增長。本物業為投資者提供進入此備受追捧的增長市場的機會，同時享有即時穩定的現金流回報。

北部都會區的整幢工業及倉庫物業極少放售。最近一次同區全幢工廈成交為宏業東街8號的晉美工業大廈，距離本物業僅兩分鐘步程。該物業於2022年6月以2.6億港元成交，折合每平方呎約6,548港元，反映北部都會區優質工業物業的稀缺性。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷先生表示：「嘉民元朗物流中心為北部都會區中極罕有的高質素全幢工業物業，無論在硬件配置、地理位置或租戶背景方面均屬頂級。業主持有物業20年，首次於市場出售實屬難得，加上目前市場正逐步步入減息週期，資金成本下降，投資者對優質資產的需求明顯回升，尤其是那些具備穩定及安全現金流的資產。預計是次出售將吸引來自本地及海外不同類型的實力買家。」

世邦魏理仕香港工業及物流部執行董事兼主管黎尚文先生補充：「隨著香港政府積極推動北部都會區發展，區內基建、人口及經濟活動預期將持續增長，進一步鞏固元朗作為物流樞紐的地位。近年市場對高規格工業物業的需求持續上升，尤其是具備高樓底、強承重力及完善貨運設施的物業更為搶手，而嘉民元朗物流中心正好切合這些市場需求。」

萊坊香港投資部執行董事林嘯東先生表示：「 政府在最新發布的『施政報告』表明要提速提效發展北部都會區發展，隨著由特首領導的『北都發展委員會』成立，並積極推動產業園區、創新基地及跨境經濟合作，整幢工廈的投資吸引力將大大提升。

政府鼓勵以公私營合作、多元融資及成立園區公司，將吸引更多機構及發展商收購整幢工廈，作為改裝或重建以配合新產業用途。同時，簡化規劃及審批流程、引入產業導向的優惠政策，將提升北部都會區對物業的整體需求，激活資產流動性及價值。現時出售的嘉民元朗物流中心正好把握政策機會和區域發展的新格局，為投資者帶來罕有的入市良機。」


如欲查詢有關出售詳情，請聯絡:

世邦魏理仕
香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷先生（電話: +852 9463 9892）或
香港工業及物流部執行董事兼主管黎尚文先生（電話: +852 9745 5263）。

萊坊香港
投資部執行董事林嘯東先生（電話: +852 9382 2202）或
投資部資深顧問李怡馨小姐（電話: +852 9101 2083）