世邦魏理仕獲委任獨家代理出售彌敦道核心旺段全幢商廈 - 恒福商業中心

世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理，出售位於彌敦道核心黃金地段的銀座式商廈 — 佐敦 彌敦道221 B-E號 恒福商業中心。

恒福商業中心位處彌敦道旺段，屬油尖旺零售旅遊黃金地段，日夜車水馬龍。一直以來，彌敦道旺段盤源極為珍罕，因大部分彌敦道全幢物業均由本地家族發展商等具實力大業主持有，作長線收租及投資用途；此類高旺段盤源買少見少，故業主們一向非常惜售。

物業總建築面積約 68,189 平方呎，標準樓層面積約3,913至4,164平方呎，樓高16層，物業面向彌敦道門面寬闊，總長逾25米，故除了地舖具搶眼門面外，更設有獨立樓梯入口連接地庫及一樓。物業門前設多條巴士線來往港九新界各區，長期人流不斷。受惠該地段商業零售氣氛濃厚，物業可塑性比一般寫字樓高，除可作企業香港總部外，亦可打造成銀座式主題商廈、醫務大樓及教育中心，故租務表現比同區物業看高一線，現時出租率亦達100％。現時租戶以時裝業務為主，但受惠於近年醫療旅遊需求強勁，越來越多專科及體檢醫務診所、醫學美容租戶逐漸進駐落戶。

至於便捷性方面，物業距離佐敦港鐵站C1出口僅數步之遙，享完善交通網絡連接港九新界各區，而到達核心旅遊熱點如尖沙咀亦只需５分鐘步程。此外，物業地理位置得天獨厚，鄰近西九龍高鐵站、中港碼頭、粵港跨境巴士總站及紅磡港鐵站，方便來往中港兩地。另外，物業經悉心保養，狀態良好，適合作各大中港企業集團總部或自用。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事楊偉禮先生表示：「隨着香港市民及內地遊客對香港醫療及醫美服務需求俱增，尖沙咀一帶商業群的租金跟隨顯着攀升，促使租戶外流，往鄰區尋求發展業務據點。佐敦一帶正經歷由以往傳統以批發零售業務租戶，轉型至醫務診所及醫美健康租戶群。恒福商業中心位置得天獨厚，交通方便，故長期受租戶青睞。物業的高座樓層於高峰期的租金曾達約每呎逾90港元，出租率為100%。隨着本地經濟復蘇，租金回報穩步上揚。再者，物業有尚未用盡的地積比率，以及毗連大廈皆為單一業權，可見長線合併發展潛力，我們預期內地資金北水南下及加息步伐逐漸清晰明確等市場因素將有利於物業市場，故是次放售屬千載難逢的投資機會。」

如欲查詢有關物業詳情，請聯絡:
世邦魏理仕資本市場 - 

• 執行董事 楊偉禮先生 (電話: 852 9088 9168)
• 副董事 黃鴻洸先生 (電話: 852 9752 4618)
• 助理經理 陳振焯先生(電話: 852 6103 5679)
• 助理經理 張淞銘先生(電話: 852 9020 9220)
  

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