世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理公開招募意向書出售 新界西貢康定路五幢工業大廈

世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，以公開招募意向書形式出售 新界西貢康定路1號、2號、6號、7號及9號五座全幢工業大廈，意向書截止日期為2023年11月16日（星期四）正午12時。現叫價為14億港元，平均每平方呎約3,655港元，買家可選擇購入所有或獨立全幢物業，交易靈活性高。

是次物業組合位於西貢康定路，毗鄰西貢公路，距離西貢市中心僅 5 分鐘車程，加上車路直達，交通便利。物業現狀為五座高規格全幢工業物業，佔地約129,526平方呎，每座總樓面面積由53,138至100,583 平方呎，樓高 3 至 4 層，樓面承重及樓高度等均屬高規格，而且用途廣泛靈活，買家可考慮改裝成凍倉、迷你倉、數據中心或汽車相關用途等，以提升資產價值。

物業	地盤面積	地積比率建築面積
康定路1號	約30,677平方呎	約100,583平方呎
康定路2號	約18,094平方呎	約59,991平方呎
康定路6號	約34,778平方呎	約76,977 平方呎
康定路7號	約34,778平方呎	約92,325平方呎
康定路9號	約15,177平方呎	約53,158平方呎
合共	約129,526 sq. ft.	約383,034平方呎

另一方面，物業地帶被劃為「住宅(戊類) 1」，可向城規會申請重建住宅項目。而業主此前已獲城規會批准於項目發展社會福利設施（安老院），提供1,127個安老院舍床位，涉及樓面約25.1萬平方呎，因此買家購入後亦可考慮補地價重建成安老院項目。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事吳松基先生表示：「過去數年工業物業供應緊張，加上空置率長期處於低水平，租金亦非常穩定，跑贏其他資產類別，不少優質的全幢工業大廈均被外資基金或資深投資者承接，盤源稀缺。此項目五座全幢高規格工業大廈是次全數放售，買家可一次性購入完整工業群，機會千載難逢。另一方面，由於項目已獲批社會福利設施（安老院）發展，長遠亦可重建，進一步釋放土地潛力，進可攻退可守，預料將受投資者、發展商或用家青睞。」

如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕香港資本市場部資深董事吳松基先生(電話: +852 9031 7794) 或 助理經理 陳振焯先生 (電話: +852 6103 5679) 聯絡。

 


圖片僅供參考

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