Press Release
世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理 公開招募意向書出售 九龍 油麻地 新填地街98至104號 甘霖大廈全幢
世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，以按「現狀」形式部份交吉及部份連租約，公開招募意向書出售位於 九龍 油麻地 新填地街98至104號甘霖大廈全幢。
2023 三月 14
傳媒聯絡
戴麗芝
市場及傳訊部 傳訊經理
世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，以按「現狀」形式部份交吉及部份連租約，公開招募意向書出售位於 九龍 油麻地 新填地街98至104號甘霖大廈全幢，意向書截止日期為2023年5月9日（星期二）正午12時。市場估計物業市值約為2.3億港元，平均每平方呎約9,891 港元。
甘霖大廈於1980年落成，樓高17層，總樓面面積約 23,254 平方呎，地盤面積約2,643平方呎。地下（連閣樓）至3樓為商舖用途，並且設有獨立入口及專用升降機，方便出入。至於4至15樓則為住宅用途，一梯兩伙，單位景觀開揚，中高層更可享有迷人海景。整幢大廈保養妥當，業主已於近年進行大型翻新工程，包括修葺大廈外牆、更換升降機及提升消防設備等。
另外物業位置優越，坐落油尖旺核心地段，距離油麻地及佐敦站僅約5分鐘步程，而且鄰近西九龍高鐵站，交通便捷。大廈毗鄰加士居道天橋，未來將加建隔音屏，配合中九龍幹線工程，竣工後附近將設有綠化地帶，令整體環境優化。
世邦魏理仕香港資本市場部高級經理戴震冲先生表示：「此物業為油尖旺區極罕有全幢精品單邊商住大廈，業主為老牌家族持貨多年，割愛出售，機會難逢。再者，由於物業為商住性質，投資角度極具彈性，買家可考慮改裝成學生宿舍、服務式住宅、樂齡住宿等熱門資產種類；亦可考慮進一步翻新拆售；同時毗鄰多個地段業權簡單，可作長線收購重建，進可攻退可守，料將受投資者及發展商青睞。」
如欲查詢有關物業詳情，請與世邦魏理仕香港資本市場部董事袁曦明先生 (電話: +852 9383 0249) 或 高級經理戴震冲先生 (電話: +852 6225 3356) 或 助理經理陳振焯先生 (電話: +852 6103 5679) 聯絡。
物業外觀 (現場實境拍攝)
圖片僅供參考
物業廣告編號: CBRE-CM-ADV3876
追蹤我們的Twitter: @cbrehongkong
以及LinkedIn: company/cbre-asia-pacific
Instagram: cbre_hongkong
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甘霖大廈於1980年落成，樓高17層，總樓面面積約 23,254 平方呎，地盤面積約2,643平方呎。地下（連閣樓）至3樓為商舖用途，並且設有獨立入口及專用升降機，方便出入。至於4至15樓則為住宅用途，一梯兩伙，單位景觀開揚，中高層更可享有迷人海景。整幢大廈保養妥當，業主已於近年進行大型翻新工程，包括修葺大廈外牆、更換升降機及提升消防設備等。
另外物業位置優越，坐落油尖旺核心地段，距離油麻地及佐敦站僅約5分鐘步程，而且鄰近西九龍高鐵站，交通便捷。大廈毗鄰加士居道天橋，未來將加建隔音屏，配合中九龍幹線工程，竣工後附近將設有綠化地帶，令整體環境優化。
世邦魏理仕香港資本市場部高級經理戴震冲先生表示：「此物業為油尖旺區極罕有全幢精品單邊商住大廈，業主為老牌家族持貨多年，割愛出售，機會難逢。再者，由於物業為商住性質，投資角度極具彈性，買家可考慮改裝成學生宿舍、服務式住宅、樂齡住宿等熱門資產種類；亦可考慮進一步翻新拆售；同時毗鄰多個地段業權簡單，可作長線收購重建，進可攻退可守，料將受投資者及發展商青睞。」
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無論是世邦魏理仕或其聯屬公司都不會替所在的資料的準確性作出任何保證或索賠。
關於世邦魏理仕集團有限公司
世邦魏理仕（紐交所代號：CBRE）總部位於美國德州達拉斯，是財富500和標準普爾500企業，爲全球最大的商用房地產服務及投資公司（按2021年收益計算）。世邦魏理仕在全球超過100個國家擁有超過105,000名僱員，為不同類型的客戶提供廣泛的綜合性服務，包括設施、交易與項目管理、不動產管理、投資管理、評估與估值、物業租賃、策略諮詢、物業銷售、按揭服務及發展服務。請登入我們的網站www.cbre.com。
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