經濟持續不穩令企業專注於靈活房地產策略
香港，2017年6月29日 ─ 世邦魏理仕《2017全球企業租戶調查》發現，為應對經濟環境改變帶來之挑戰，跨國企業房地產專才以工作場所的靈活度為首要考量。
縱然市場對中國經濟增長放緩的憂慮減退，亞太區企業仍要面對全球政治風險，尤其是關注美國提倡的「貿易保護主義」會否興起，及其對亞太區內的出口業務和外購訂單之影響。
「香港的外向型經濟體系容易受到國際貿易和金融市場所影響，因此具效率和靈活度的工作埸所策略對本港企業尤其重要。」世邦魏理仕香港跨國企業服務部高級董事Edward Peters說。「各跨國企業皆在計劃提高工作場所和空間的使用效率以及提升其資產組合的靈活性，為企業架構或員工人數將會出現的轉變作好預備。」
彈性空間愈趨重要
正當工作埸所策略為團隊合作及人才招攬的主要推動力時，調查亦顯示租戶對彈性工作埸所的需求上升，大概40%的受訪者認為彈性工作場所愈趨重要，較去年上升五個百分點。
企業把靈活的工作場所視為降低風險的重要策略。過半數亞太區跨國企業表示，計劃實行靈活移動辦公室(activity-based workplace ABW)，將可以提供更靈活的工作空間，從而促進員工之間的合作及連繫。
ABW策略包括引入寧靜區、鬆弛區域、互動空間、健康設施和其他設備供員工選擇，從而增加他們的歸屬感和工作效率。
能夠促進溝通及互動的工作埸所成亞太區上班族最重視的因素，達52％受訪者表示渴望工作埸所能滿足有關條件。
「降低成本毫無疑問是工作埸所或寫字樓選址中不可或缺的因素。然而完善的工作埸所策略及人才招攬仍為重要議題之一。」世邦魏理仕香港顧問及交易服務-工作場所戰略董事FionaAlexander說。
共享工作空間需求上升
共享工作空間成為企業應對未來挑戰的策略，主要原因包括：降低成本 (45%)、 減低租用年期(42%)和增加靈活性(41%)。
全球逾三成企業現正使用共享工作空間，該比例將於2020年增至45%。屆時，共享工作空間如共用工作空間（co-working spaces）將會替代傳統的服務式辦公室。亞太區的受訪者預期，企業培育中心及創新中心將錄得最快速增長，41%受訪者預期於2020年將使用企業培育中心，相較現時的15%增多。
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